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觀點網訊：12月21日，漢港控股集團有限公司發(fā)布公告，公司間接全資附屬公司杭州港譽(作為承租人)、杭州港聯(lián)(作為擔保人)與出租人(綠城物業(yè)服務集團有限公司)訂立商業(yè)空間合作合同，以租賃該物業(yè)，租期為十年，由交付日起計。

觀點新媒體獲悉，該物業(yè)名稱為“浙江大學校友企業(yè)總部經濟園二期”(位于杭州市余杭區(qū)東至綠汀路規(guī)劃河道，西至龍舟路，南至余杭塘河，北至永樂村土地，包括余政工出201928號(C區(qū))、余政工出201929號(B區(qū))和余政工出201916號(D區(qū))3個區(qū)塊。)商業(yè)空間，包括地上及地下用途為商業(yè)經營的商鋪、公共區(qū)域及配套設施、設備。規(guī)劃面積為該物業(yè)規(guī)劃總建筑面積，即39153平方米。

按規(guī)劃面積計算，租金合共為約人民幣3.5億元(含稅)。另出租人為支援杭州港譽對該物業(yè)的運營管理，其同意給予其人民幣1000萬元(含稅)的裝修補貼，并于首五個租賃期間通過抵扣租金形式體現(xiàn)。故租期內凈租金合共為人民幣3.4億元(含稅)。

漢港控股根據商業(yè)空間合作合同將予確認使用權資產的未經審核價值為約人民幣1.94億元，乃參考商業(yè)空間合作合同下應付租金總額的現(xiàn)值計算。已應用約8.29%的貼現(xiàn)率，計算商業(yè)空間合作合同下應付租金總額的現(xiàn)值。

關鍵詞： 合作合同 規(guī)劃面積 余杭塘河