消息年末，隨著各地疫情防控措施步步優化，百業也重新“待興”。作為助力經濟增長重回合理區間的重要行業，房地產行業，已經率先啟動了復興計劃。

日前國家利好政策接連出臺，從需求端提振到了供應端。中央定調明年經濟工作，突出做好穩增長等，大力提振市場信心。以龍湖等為代表的龍頭房企，也在這些政策的加持下，率先回歸有序運營，修復多方信心，為帶領行業突破周期起到牽引作用。

一脈龍湖TOP級天字系血統喚醒置業信心

(資料圖)

信心的修復，一來自銷售端，二來自投資端。其中，銷售端的信心修復，是房地產行業企穩的最關鍵托底。

持續優化提升的產品力，便是龍湖得以穿越周期的答案。

傳奇大作，皆由天生。天字系作為龍湖對城市中心顯貴住宅系列的獨有命名，對城市資源、建筑標準、生活配套等要求極高。時至今日，龍湖“天字系”著作已布局北京、上海、重慶、杭州……眾多一線城市，儼然成為了城市中心高端改善豪宅的代名詞。

從北京天瑯、杭州天璞再到廣州天奕，天字系樹立中國豪宅新標桿，高端奢華，大氣天成，用頂級精工匠造傳世經典。同時，天字系更遵循五大嚴苛標準，于稀貴集聚之地，承龍湖匠心，成就高品質巨著。

在武漢，天字系也是如此。2020年的龍湖天璽，住宅清盤僅用約7個月；2021年的龍湖清能天奕，住宅清盤只用了不到6個月，四開四罄。

2022年，龍湖清能天曜，一脈天字系高端血統，入市即火爆，連開連捷，市場熱度和影響力首屈一指，6—11月連續上榜漢口主城三區銷量TOP1。

秉承至高序列“天字系”擇地法則，上承二七濱江，下啟長江新區，占位兩大戰略交匯門戶，選址1/21號線地空雙軌樞紐，擎啟武漢下一個20年全球新封面。

在交通上，小區地下一層可直達天街，無風雨通達至1/21號線雙軌樞紐新榮站，真正的雙地鐵上蓋，周邊還有在建設中的12號線百步亭站，三軌環繞通達武漢三鎮。

商業方面，自帶約15萬方新榮天街購物中心，預計2024年建成。同時，天街內部還規劃有近8500平天空運動公園，將大幅提升武漢人民的商業體驗。

教育資源上，配建一所12班幼兒園與九年一貫制育才系學校，家門口近享12年名校優教圈。

不拘泥于某種建筑形態與美學風格，而著重呈現華貴、簡約、時尚的藝術品位，使望族門庭屹立于潮流起伏難以波及之處，無畏時光推敲。項目的設計靈感來自于世界頂尖建筑大師扎哈.哈迪德，采用類公建化外立面，建筑色彩搭配方面在高級灰基礎上融入了香檳色線條，整體線條挺拔、端莊大氣。

屋頂塔冠采用弧形向上的鋁板，有種騰空而上的氣勢，結合立面的鋁板線條，有瀑布傾瀉而下之感。當之無愧的二七濱江“顏值擔當”！

一直以來，龍湖秉持“公園造居”的理念，將住宅“栽種”到公園里去。龍湖清能天曜，以紐約中央公園為設計靈感，打造了近10000平米景觀大中庭(一期)+五大酒店化場景，讓自然服務于生活。

森系龍小湖樂園是兒童的快樂天地，活力運動場則是年輕人揮灑汗水的舞臺；林下休憩區是老年人舒展身心的花園……不同年齡段的業主均可找到自己的主場。

從天璽的跑道式大陽臺，到天奕的270°環幕觀景窗，龍湖在武漢的天字系產品從不缺少驚喜。天曜A地塊主推116—143平米帶裝修住宅，大方廳、大陽臺、多飄窗設計，空間尺度奢闊，得房率高；多面積段的戶型設計，能滿足全生命周期的家庭需求。

除了無可挑剔的戶型設計，在室內裝修標準方面，也給出了當代人精致的生活定制方案。以“善交融、善收納、善便捷、善安康、善品質”五個維度，甄選國際一線品牌，如豪宅標配的大件：美的全屋中央空調、威能壁掛爐、地暖(衛生間無地暖)；廚房用具上，老板的抽油煙機、燃氣灶、洗碗機三件套；衛浴上，采用了科勒、摩恩一線精裝大牌。

此外，室內裝修還蘊含了188項人性化細節設計，力求更加貼合人居需求。如入戶掛鉤、智能可視對講系統、柜體內LED手掃感應燈帶、鞋柜設有透氣孔、預留插座等等，這些生活小細節的設計，只為賦予生活全新的改善標準。

從天字系建筑美學，到獨具匠心的園林打造，再到細致入微的戶型設計、精裝細節、物業的服務，項目的奢華，由內而外，貫穿始終！

前11月100%如期交付堅定業主信心

對于已經購買了龍湖產品的業主來說，他們對于龍湖的產品力和服務力，一定已經做過研究。眼下他們更關心的，是龍湖的交付力。

交付情況，是房企直接呈現給消費端的第二面，是檢驗、甄別房企硬實力的試金石，也是當下消費者情緒最容易受損的一環。

在12月1日，易居企業集團克而瑞研究中心發布2022年《中國房地產企業產品力白皮書》以及“中國房企產品力TOP100”系列測評研究成果。龍湖除了獲得“中國房地產企業產品力TOP100”榜單TOP2，還獲得了“2022年企業交付力TOP10”。

數據顯示，今年1—11月，龍湖在全國共交付約7.6萬套品質住宅，100%實現如期交付，其中約45%項目實現提前一個月以上交付，總體滿意度達90%。至今年年底，龍湖還將在全國多城持續為業主交付新家。經四季流轉與時光的洗禮，龍湖的小區始終常住常新，為業主們保持著社區生活里的新鮮感。

今年以來，龍湖提出了“以新交心”為主題的智善交付體系，對傳統房產交付理念和實踐進行全新升級。

據了解，這一交付體系形成了“新居所”、“新家園”、“新生活”為三大價值維度，基于當代人對美好生活的需求，以“交付”為起點，為業主提供全生命周期的服務，踐行“善待你一生”的企業愿景。

從“交房子”到“交生活”，再到交給你與此相關更大的生態圈，這或許會是新時代命題下，一家優質房企為美好生活賦能的新范式。

“三支箭”齊發龍湖承接利好反哺行業信心

龍湖不斷自我夯實產品力、服務力、交付力，從最底層邏輯扎實業務的生存法則，讓業內對于龍湖接下來的發展，報以厚望。

畢竟現在，房地產調控的拐點已經到來，獲得市場認可的優質民企，將率先獲得全面重啟倍速向前的船票。

11月里，針對房地產的支持政策更為頻繁且力度空前——先有央行、銀保監會發布“金融16條”，全面調整優化房地產金融政策，后有信貸支持的“第一支箭”、債券支持的“第二支箭”，以及股權融資支持的“第三支箭”接連發射。

而龍湖，搶了其中的多個頭籌。

在11月8日，中國銀行間市場交易協會將民營房企納入“第二支箭”政策后，龍湖是獲批的第一個房企——10日，交易商協會發布公告稱，已經受理龍湖集團200億元儲架式注冊發行。29日，這筆儲架式下的第一個債券“22龍湖拓展MTN002”發行，也是房企首單。

11月底，各大銀行跑步進場紛紛為房企開出大額授信的支持里，龍湖收到了8家銀行授信，與美的置業并列成為授信最多的民營房企。

12月9日，國內首單“內保外貸”落地，由中國銀行利用境內外市場資源為龍湖集團敘做“內保外貸”業務。

這一系列的利好消息，一方面體現出，在監管層、銀行等多方發力下，房企的融資、信貸渠道正在回歸正軌。另一方面也說明，類似龍湖這樣的優秀企業，最先能享受到這第一波東風，運營健康度更上一層臺階，帶領行業修復投資人信心，重構信用高墻。

在獲得“內保外貸”貸款的當天，龍湖發布公告稱，已經全部贖回于2023年到期的3億美元優先票據。至此，2023年內龍湖已無到期美金債。這幾天里，受益于這些穩健信息，龍湖集團的股價也一直呈現上升態勢，大獲投資人與機構青睞。

大家都相信，龍湖是民營房企“最后一道防線”，也是民營房企夜行路上的第一盞燈。

利好政策的加碼，只是企業跨越周期的東風。平安證券首席經濟學家鐘正生認為，對于地產復蘇，融資端的恢復加固只是一個必要條件，充分條件是銷售端能夠起來，把房地產整個鏈條帶起來。

對于消費端來說，購房的信貸利率成本已經達到低位，而購房動作的關鍵，一方面來自信心——按時交付，另一方面則來自居住需求本身——品質。

龍湖正是在讓行業回歸“居住”本心，讓銷售回歸有序，用持續的利好平穩穿越周期，這就是龍湖的答案。

武漢新榮天街交通效果示意圖。

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