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貝殼財經(jīng)訊(記者胡萌)“明年經(jīng)濟(jì)工作千頭萬緒，要從戰(zhàn)略全局出發(fā)，從改善社會心理預(yù)期、提振發(fā)展信心入手，綱舉目張做好工作。”據(jù)新華社報道，12月15日-16日，中央經(jīng)濟(jì)工作會議召開，會議總結(jié)了2022年經(jīng)濟(jì)工作，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署2023年經(jīng)濟(jì)工作。

此次會議有哪些新提法？又釋放了哪些信號？貝殼財經(jīng)記者通過對比分析總結(jié)了其中的關(guān)鍵點(diǎn)。一個值得注意的地方是，會議定調(diào)了房地產(chǎn)的方展方向，強(qiáng)調(diào)了防范發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險。

會議指出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設(shè)。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

滕泰認(rèn)為，關(guān)于房地產(chǎn)，除了改善性住房促消費(fèi)之外，大部分內(nèi)容放在了防范和化解風(fēng)險這一環(huán)節(jié)，而且還是強(qiáng)調(diào)堅持房子是用來住的不是用來炒的，所以他提醒大家對前期出臺的一些房地產(chǎn)政策不要有方向上的誤解。

他表示，不能再期待房地產(chǎn)出現(xiàn)像過去10年、20年那樣的上漲周期，這些政策的目的是保交樓、保民生，而不是像之前一樣刺激，在整個過渡的過程中，不能出事，更不能放大系統(tǒng)性風(fēng)險。

田利輝也向貝殼財經(jīng)記者表示，房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展是我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)住大盤和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵所在。房地產(chǎn)市場不能發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險，不能出現(xiàn)房地產(chǎn)市場暴跌，也不能出現(xiàn)有價無市，更不能出現(xiàn)大批爛尾問題，要保供保交保民生。同時，我們不能重蹈覆轍，因?yàn)榉€(wěn)房市措施過度而帶來房價暴漲，形成更大房地產(chǎn)泡沫，讓房地產(chǎn)價格過高成為我國居民生育和企業(yè)發(fā)展的問題。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)的