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觀點網訊：12月16日，德信服務集團有限公司披露最新的貸款交易，并更改全球發售所得款項用途。

觀點新媒體獲悉，于2022年12月16日，該公司的間接全資附屬公司貸款人與借款人訂立貸款協議，據此，貸款人同意向借款人墊付本金額人民幣3.15億元的貸款，按年利率8%計息。根據貸款協議，借款人應向貸款人質押抵押資產。據董事經作出一切合理查詢后所深知、盡悉及確信，借款人及彼等各自的最終實益擁有人均為獨立第三方。

此外，招股章程最初指明，所得款項凈額約65.0%將用于多渠道拓展業務規模及提高市場份額，而將用于該用途之所得款項淨額約為4.96億港元。據德信服務表示，COVID-19的持續影響限制拓展集團業務規模及提高市場份額的進度。所得款項淨額中原先擬定用于該用途的尚未動用部分為4.27億港元，現時該集團無須即時使用該款項。經考慮配置所得款項凈額尚未動用金額用作貸款對集團的商業利益，可讓集團提高其暫時閒置資金的效率及效益而獲得更佳的投資回報，董事會認為，有關建議更改所得款項淨額用途屬公平合理，并符合本公司及股東的整體利益。

公告內容顯示，杭州瑞揚已接洽該集團，要求為其營運提供財務支持，并表示愿與集團就若干商業房地產項目進行合作。經董事會評估杭州瑞揚償還貸款的能力以及物業估值師所報告的抵押資產的可得性及其價值后，其認為杭州瑞揚無法履行其貸款償還責任的財務及信用風險較低且可控。集團亦可能與杭州瑞揚取得更多業務合作機會。

其董事會亦認為，貸款乃以經物業估值師確認的估值約人民幣6.3億元的抵押資產作擔保。經考慮到貸款以抵押資產作擔保，董事會認為貸款年利率8%屬公平合理及按一般商業條款訂立、符合市場慣例及對集團有利。

關鍵詞： 所得款項 抵押資產 貸款協議