2022年1-10月，長(zhǎng)春商品房市場(chǎng)累計(jì)成交金額約405.7億元，累計(jì)成交面積約444萬(wàn)平，銷(xiāo)量同比下降，10月單月上市成交環(huán)比均下滑，均價(jià)有所回升。土地市場(chǎng)方面，10月市區(qū)無(wú)宅地上市或成交，周邊縣市有3宗宅地成交，建面12.7萬(wàn)平。下面來(lái)看一下2022年1-10月長(zhǎng)春房地產(chǎn)企業(yè)的具體銷(xiāo)售排行：

(資料圖片僅供參考)

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長(zhǎng)春市房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10

2022年1-10月份，長(zhǎng)春房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為202.5億元，同比下降32.1%；銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積192.8萬(wàn)平，同比下降30.1%。

萬(wàn)科持續(xù)領(lǐng)先，以39.7億元/37萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷(xiāo)售金額、面積排行榜雙榜冠軍；龍湖集團(tuán)以25.3億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)奪得銷(xiāo)售金額排行榜亞軍；中國(guó)中鐵（601390）以21萬(wàn)平的銷(xiāo)售面積獲得銷(xiāo)售面積榜亞軍；同時(shí)中海地產(chǎn)以21.7億元/20.3萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居銷(xiāo)售金額、面積榜第三名。

長(zhǎng)春市房企權(quán)益銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10

2022年1-10月份，長(zhǎng)春房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為169.7億元，同比下降30.7%；權(quán)益銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積163.8萬(wàn)平，同比下降27.9%。

其中萬(wàn)科以31.1億元/29.1萬(wàn)平的權(quán)益銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得權(quán)益金額、面積排行榜雙榜冠軍；中海地產(chǎn)以21億元/19.4萬(wàn)平的權(quán)益銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得權(quán)益金額榜亞軍、面積榜第三名；中國(guó)中鐵以21萬(wàn)平的權(quán)益銷(xiāo)售面積位列權(quán)益面積榜第二名；同時(shí)龍湖集團(tuán)以19.1億元的權(quán)益銷(xiāo)售額位居權(quán)益金額榜第三。

長(zhǎng)春市項(xiàng)目銷(xiāo)售TOP10

2022年1-10月份，長(zhǎng)春商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售金額排行榜TOP10合計(jì)銷(xiāo)售金額為76.7億元，同比下降24.1%，本月TOP10門(mén)檻值提高至5.8億元。

排行榜前三位的項(xiàng)目銷(xiāo)售金額均超8億，其中中鐵.長(zhǎng)春博覽城持續(xù)熱銷(xiāo)，以13.5億的銷(xiāo)售額排在首位；第二位是萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都，銷(xiāo)售金額為10.9億；寶裕悅蘭灣排名第三，銷(xiāo)售金額為8.8億。

2022年1-10月份，長(zhǎng)春商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售面積TOP10合計(jì)銷(xiāo)售面積為81.9萬(wàn)平，同比下降9.8%，排行榜前四位項(xiàng)目銷(xiāo)售面積均超過(guò)8萬(wàn)平。

其中，中鐵.長(zhǎng)春博覽城榮登銷(xiāo)售面積冠軍寶座，銷(xiāo)售面積17.6萬(wàn)平；萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都以11.6萬(wàn)平位列第二；沈鐵盛華庭以8.5萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排在第三位。

2022年1-10月份，長(zhǎng)春商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷(xiāo)售8246套，同比下降4.4%。

中鐵.長(zhǎng)春博覽城項(xiàng)目以1718套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排在銷(xiāo)售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都以1210套位居第二；沈鐵盛華庭緊隨其后，成交913套。

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數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-10月長(zhǎng)春住宅市場(chǎng)整體供銷(xiāo)量同比下滑，總供應(yīng)195.5萬(wàn)㎡，同比下降72.1%；成交356.3萬(wàn)㎡，同比下降32.6%。本月住宅供銷(xiāo)量均有所下降，單月新增上市12.8萬(wàn)㎡，環(huán)比下降79.6%，成交42.6萬(wàn)㎡，環(huán)比下降34.8%。2022年截止10月底總體持續(xù)供小于求。

價(jià)格方面，10月份單月均價(jià)有所回升，為10179元/㎡，環(huán)比上漲10.2%，較去年同期上漲1.8%。1-10月整體均價(jià)為9440元/㎡，同比下降3.5%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

土地市場(chǎng)方面，2022年10月長(zhǎng)春無(wú)集中供地活動(dòng)，月度市轄區(qū)無(wú)宅地成交；周邊區(qū)縣成交宅地3宗，成交建面12.7萬(wàn)㎡，環(huán)比下降77.9%。1-10月成交總建面160.2萬(wàn)㎡，同比下降92.8%。

地價(jià)方面，1-10月成交樓面均價(jià)為1264元/㎡，與去年同期相比下降48.5%。

▍重點(diǎn)地塊解讀

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-10月長(zhǎng)春市住宅用地成交總價(jià)最高地塊位于汽開(kāi)區(qū)，宗地編號(hào)為220106007228GB00282W00000000220106007228GX00106W00000000，地塊四至位置為東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南街，總用地面積72886㎡，規(guī)劃建筑面積145772㎡，容積率大于1.7且小于2，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。該地塊于9月29日成交，拿地企業(yè)為豪邦集團(tuán)，成交總價(jià)4.5億元，樓面價(jià)3096元/㎡。

長(zhǎng)春土地市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

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