中國網地產訊 10月8日，根據中指監測數據，2022年國慶假期期間(10月1日-10月7日)，20個重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年國慶假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基數下同比表現增長，但整體成交降幅仍較大，考慮到網簽數據具有一定滯后性，結合企業反饋及認購情況來看，部分城市黃金周樓市出現一定恢復。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為：9月底，央行、銀保監會、財政部等部委接連出臺利好政策，根據媒體報道，廣東、山東等省份部分城市已經跟進落地相關政策，廣東清遠首套房貸利率最低可至3.7%，陽江可至3.9%，云浮、湛江等城市取消首套房貸利率下限；山東濟寧下限降至3.95%，青島、濟南、淄博等城市首套公積金貸款利率已經下調至3.1%。政策的持續優化，一定程度上修復了市場信心，疊加國慶期間企業加大營銷力度，部分城市市場活躍度有所提升。短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間，若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，四季度新房市場或逐漸企穩。

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最高5萬！山東一地發布三類購房補貼

10月6日，山東濟寧微山縣發布購房補貼政策，除實行不動產契稅補貼外，還實行特殊貢獻人員購房補貼和特殊人群購房補貼。其中，對市級以上(含市級)人才工程支持的人員、勞模最高補貼5萬元，納入“以船為家”漁民上岸縣級臺賬管理的漁民最高補貼1萬元，城市無房低保戶、低收入、特困家庭最高補貼3萬元。

記者梳理，近期，山東臨沂、內蒙古呼和浩特、浙江金華、河南安陽、湖北孝感孝昌縣、遼寧東港、河南開封、四川廣元等多地也密集發布了購房補貼政策。

微山發布三類購房補貼

10月6日，“微山發布”公眾號發布《微山縣城區購房繳納契稅補貼消費券活動通告》。

根據《通告》，微山將實行三類補貼政策。

一是不動產契稅補貼。2022年8月1日至2022年8月31日期間，在微山縣取得一手房(含住宅、非住宅)不動產契稅完稅憑證的自然人，財政按繳納契稅稅款比例的20%給予補貼。2022年9月1日至2022年9月30日期間，在微山縣取得一手房(含住宅、非住宅)不動產契稅完稅憑證的自然人，縣財政按繳納契稅稅款比例的15%給予補貼。2022年8月1日至2022年10月31日期間，在微山縣取得存量房(二手房)不動產契稅完稅憑證的自然人，縣財政按繳納契稅稅款比例的50%給予補貼。

二是特殊貢獻人員購房補貼。2022年8月1日至2022年12月31日期間，在微山縣城區購房的市級以上(含市級)人才工程支持的人員、勞模，縣財政給予購房總價款的10%的購房補貼，最高不超過5萬元；對縣級人才工程支持的人員、勞模，縣財政給予購房總價款10%的購房補貼，最高不超過3萬元。

另外，2022年1月1日至2022年12月31日期間，在微山縣領辦、創辦企業(獨立法人)且已納入“四上企業”并于2022年8月1日至2022年12月31日期間在微山縣城區購房的退役軍人、殘疾人、回鄉創業大中專畢業生，縣財政給予購房總價款的10%的購房補貼，最高不超過5萬元。

三是特殊人群購房補貼。納入“以船為家”漁民上岸縣級臺賬管理的漁民，2022年8月1日至2022年12月31日期間，在微山縣城區購房的，縣級財政給予購房總價款的10%的購房補貼，最高不超過1萬元。城市無房低保戶、低收入、特困家庭，2022年8月1日至2022年12月31日期間，在微山縣購房的，縣級財政給予購房總價款的10%的購房補貼，最高不超過3萬元。

多地密集發布購房補貼

記者梳理，近期，山東臨沂、內蒙古呼和浩特、浙江金華、河南安陽、湖北孝感孝昌縣、遼寧東港、河南開封、四川廣元等多地也密集發布了購房補貼政策。

其中，山東臨沂發布的穩樓市新政中包括多項購房補貼政策，對個人首次購買中心城區新房給予購房補貼5萬元，鼓勵開發企業按同等標準給予購房優惠；對出售二手房后又在中心城區購買新房的，按實際繳納契稅額80%的比例由市財政給予獎勵；對新到臨沂“兩新”組織就業或創辦企業的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生，在臨沂市首次購房，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補貼。

9月26日，據呼和浩特市人民政府辦公室官方微博“呼和浩特發布”消息，將舉辦房產展銷月活動，并研究制定了多項購房惠民補貼政策。其中包括人才專項購房補貼、購房消費券、購房契稅補貼等。

同日，“金華發布”公眾號發布消息稱，對2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區購買二手住房并辦理網簽的購房人按契稅計稅金額的1%給予補貼。

河南安陽市房協提出，將對建業多倫世悅府、多倫大都匯等9個新建商品住房項目實施購房補貼。凡購買入選本次活動新建商品住房的購房人均可享受購房補貼，補貼標準為，農村戶口每套補貼5萬元，城鎮戶口每套補貼3萬元；本次活動時間為2022年9月26日至10月15日。

據廣西壯族自治區桂林市陽朔縣融媒體中心報道，在2022年9月21日至2022年11月22日期間，凡購買陽朔縣轄區范圍內新建商品房(含住宅、商鋪、公寓等)并完成《商品房買賣合同》登記備案和全額繳納契稅的個人(單位)，按購房人實際繳納契稅金額的100%給予補貼。

9月23日，湖北孝感市孝昌縣發布穩樓市新政，其中提出，對購買面積不超過144㎡新建商品住房的，給予購房契稅100%補貼，促進住房消費，激發市場活力。

9月22日，遼寧東港發布《關于東港市2022年商品住房購房優惠政策的通知》提出，凡在2022年9月23日—2022年10月10日期間，在東港市范圍內購買商品住房，并完成網上備案的，可給予購房補貼。其中，購買首套房，建筑面積90平方米以下的，享受所購商品住房繳納契稅總額的100%貨幣補貼；建筑面積90(含90)--144平方米的，享受所購商品住房繳納契稅總額的80%貨幣補貼；建筑面積144(含144)平方米以上的，享受所購商品住房繳納契稅總額的60%貨幣補貼。購買非首套房的，無論建筑面積多少，均享受所購商品住房繳納契稅總額的50%貨幣補貼。

同日，河南開封發布契稅補貼政策，其中提出，凡9月30日前在開封市轄區(不含祥符區)內購買商品住房并簽訂購房合同(不含二手房)，尚未繳納契稅的購房人，自7月22日起至10月31日期間繳納商品住房契稅且符合補貼范圍并在11月10日前申報補貼的，按照契稅總額的15%給予補貼。

9月21日，四川廣元出臺了2022年購房利好政策，其中在購房補貼方面，城區范圍內購買第一套新建商品住房給予100元/平方米的財政購房補貼，單套最高不超過1萬元(不含限價商品房)；再次購買新建商品住房給予150元/平方米的財政購房補貼，單套最高不超過1.5萬元(不含限價商品房)。

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