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3月31日，中國奧園（3883.HK）公告的月度銷售業績顯示，2023年1-3月累計實現合同銷售額約人民幣29.3億元，3月銷售額較2月實現翻番增長。

公告顯示，奧園一季度已與綠城置業發展集團、中經城投建設集團簽署品牌代建協議，以全力盤活重慶、成都、西安、廈門等項目的銷售。

目前，奧園旗下全國近九成地產項目按計劃及進度進行。奧園表示將繼續保障竣工交付，整合資源盤活項目的建設與銷售，降低營運開支，全力設法改善公司流動性狀況。

交付方面，奧園一季度交付逾8千套。2022全年，實現近3.2萬套房交付，交付面積近425萬平方米。奧園也進一步精簡機構，組成專項小組赴各區域，通過“一盤一策”盤活項目促銷售。其中，奧園廣東公司一季度實現交付完成率高達193%，銷售指標完成率達141%。廣州奧園恒基學苑壹號3月銷售超2億，較2月銷售業績整體提升300%。

債務方面，中國奧園整體債務重組提速，已與境外主要債權人達成暫緩償還債務協議。境外主要債權人承諾將全力支持奧園進行資產盤活及全面的債務重組，同意暫緩償還債務安排，不采取任何強制執行行動，以確保奧園運營穩定，促進公司回歸正常經營。

同時，奧園亦與若干境內金融機構訂立安排延長本金逾人民幣307億元現有境內融資安排的期限，另有其他境內融資安排展期工作已進入與境內債權人的協商階段。

隨著國家一系列利好經濟的政策出臺，房地產行業企穩復蘇態勢明顯，中國奧園在自救重組路上也是動作頻頻。今年1月，奧園與實力國企山東健康達成協議，共同開發珠海翠微舊村改造項目；2月16日，奧園官宣，引入廣州國資南粵基金為其旗下物業運營板塊奧園健康（3662.HK）的大股東，并獲國資承諾全面合作推進奧園大灣區舊改項目。

展望二季度，中央及地方需求端政策力度有望加碼。在輪番政策暖風的作用下，市場信心或將逐漸恢復，房地產市場也將逐步回穩。接下來，奧園將全力推進債務重組、港交所復牌，并在廣州、成都等高能級城市持續推出優質產品，積極推盤去化保持基本盤穩定運營。

相關公司：中國奧園hk03883

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