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3月23日，首開(kāi)以底價(jià)27億元毫無(wú)懸念地拿下新城東區(qū)地塊，與此同時(shí)，搶奪激烈的朱辛莊0028地塊最終被“生面孔”之一的上海大華以12.995億+溢價(jià)率15%收入囊中，頗為幸運(yùn)。整體來(lái)看，2宗地共計(jì)收金39.995億元。

綜合本次北京昌平2宗地塊的競(jìng)拍表現(xiàn)來(lái)看，雖然2宗地塊熱度分明，但新城東區(qū)地塊的平淡成交與朱辛莊0028地塊的熱度空前均是有跡可循。昌平新城東區(qū)地塊雖然地處昌平中心，但是卻在北六環(huán)外，大多是地緣性客戶，而且體量大、總價(jià)高，很難出現(xiàn)激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面，最終僅獲首開(kāi)的青睞。

相對(duì)而言，朱辛莊0028地塊的優(yōu)勢(shì)更為突出，該地塊臨近地鐵、規(guī)模小、總價(jià)低、無(wú)現(xiàn)房銷售等其他條件限制，享萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商圈以及中關(guān)村生命科學(xué)園等產(chǎn)業(yè)輻射，而且周邊購(gòu)買力強(qiáng)勁，對(duì)于房企而言，利潤(rùn)空間相對(duì)較大且項(xiàng)目入市銷售情況可觀，因此“搶手”是必然。

另外，本次拍地出現(xiàn)了很多“生面孔”，不僅反映出此次地塊的優(yōu)質(zhì)與稀缺性，還凸顯出會(huì)越來(lái)越多的房企對(duì)北京市場(chǎng)持看好情緒。

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