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內房股午前集體走低，截至發稿，時代中國(01233)跌4.13%，報1.16港元；合景泰富集團(01813)跌4.05%，報1.66港元；新城發展(01030)跌3.69%，報2.61港元；富力地產(02777)跌1.99%，報1.97港元。

消息面上，惠譽近日發布報告稱，未實質性違約或進行資本市場債務重組的中資民營房企的再融資需求在未來12個月將上升。與此同時，2023年1月民營房企的無抵押境內債券發行仍未“破冰”，并且境外一級市場或不會很快恢復常態。

惠譽認為，中小型房企仍面臨壓力。中小型未出險民營房企的償債壓力可能不會得到緩解。鑒于目前購房者持謹慎態度，銷售的恢復亦尚需時日。尚未發行國有增信公司擔保境內債券的房企占未出險民營房企未來12個月到期債券的一半以上，其中3月、4月和7月是債券到期高峰月份，規模在113億元人民幣至170億元人民幣之間。

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