1月31日，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者從河南省住建廳了解到，人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯(lián)合發(fā)布了100家省級(jí)優(yōu)質(zhì)房企白名單，將加大對(duì)白名單企業(yè)金融支持，滿足其合理融資需求，同時(shí)，對(duì)白名單企業(yè)實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整，并加強(qiáng)跟蹤監(jiān)測(cè)。

值得注意的是，去年11月以來，中央多部門提出加大優(yōu)質(zhì)房企金融支持力度，相繼從信貸、債券、股權(quán)等多方面不斷加大支持力度。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策持續(xù)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)注入流動(dòng)性，力促銷售復(fù)蘇，優(yōu)化房企資產(chǎn)負(fù)債表，房企的信用風(fēng)險(xiǎn)將逐漸化解。

【資料圖】

河南省發(fā)布省級(jí)房企白名單

記者從河南省住建廳了解到，人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)河南省房地產(chǎn)行業(yè)省級(jí)白名單企業(yè)的通知》。

根據(jù)通知，河南省將進(jìn)一步加大對(duì)省內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持力度，篩選確定了100家房地產(chǎn)行業(yè)省級(jí)白名單企業(yè)，包括河南省17個(gè)省轄市及濟(jì)源示范區(qū)均有房企入選，其中，鄭州入選房企最多，共21家，包括建業(yè)、正弘、普羅、永威、美盛、振興、亞新、星聯(lián)芒果等本地房企。

通知要求，全省金融系統(tǒng)要堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。要在市場(chǎng)化、法治化和商業(yè)可持續(xù)原則基礎(chǔ)上，通過創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色通道、降低融資成本等方式，努力滿足白名單房企的合理融資需求。

通知還要求，對(duì)白名單企業(yè)實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整。人民銀行各市中心支行和各地住建（房管）部門要建立白名單房企動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，對(duì)轄區(qū)省級(jí)白名單房企經(jīng)營(yíng)、信用以及異常情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握有關(guān)情況；發(fā)現(xiàn)省級(jí)白名單房企不再符合篩選標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)向人民銀行鄭州中心支行、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報(bào)告，并申請(qǐng)調(diào)整。

此外，通知還要求，對(duì)白名單企業(yè)加強(qiáng)跟蹤監(jiān)測(cè)。每月10日前，人民銀行各市中心支行應(yīng)將轄區(qū)省級(jí)白名單房企金融支持情況表，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)將對(duì)鄭州轄區(qū)省級(jí)白名單房企的金融支持情況表，報(bào)送至人民銀行鄭州中心支行。

優(yōu)質(zhì)房企金融支持力度不斷加大

去年11月以來，中央多部門提出加大優(yōu)質(zhì)房企金融支持力度。

2022年11月8日，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)表示，繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

2022年11月11日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布金融16條措施支持地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的文件，包括穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放、支持個(gè)人住房貸款合理需求、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期等。

2022年11月28日，證監(jiān)會(huì)決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資等。

2022年12月15日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況。

2022年12月21日，央行、證監(jiān)會(huì)均表示要大力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)，滿足行業(yè)合理融資需求。

2023年1月5日，住建部部長(zhǎng)倪虹表示，今年重點(diǎn)是增加房企開發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿足合理融資需求。

2023年1月10日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會(huì)，明確了“改善優(yōu)質(zhì)頭部房企資產(chǎn)負(fù)債表”的具體內(nèi)涵，提出將開展四項(xiàng)行動(dòng)改善優(yōu)質(zhì)房企的現(xiàn)金流，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)落實(shí)保交樓金融支持、“金融16條”、差別化住房信貸政策等內(nèi)容。

2023年1月13日，央行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，最近在研究推出另外幾項(xiàng)結(jié)構(gòu)性工具，主要重點(diǎn)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，包括保交樓貸款支持計(jì)劃、住房租賃貸款支持計(jì)劃、民企債券融資支持工具等，屆時(shí)出臺(tái)后會(huì)另外再作一些詳細(xì)披露和發(fā)布。

中信證券研報(bào)指出，政策持續(xù)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)注入流動(dòng)性，力促銷售復(fù)蘇，優(yōu)化房企資產(chǎn)負(fù)債表。盡管1月房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然疲弱，但復(fù)蘇的一些前瞻指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)。房企的信用風(fēng)險(xiǎn)逐漸化解，大多數(shù)未出險(xiǎn)企業(yè)融資能力基本恢復(fù)，繼續(xù)看好優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)。

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