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訊 （記者張曉蘭）10月19日，南京第三批集中供地完成出讓。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次土拍最終成交31宗地塊，另有1宗地塊流拍。在成交的地塊中，有27宗底價(jià)成交、1宗觸頂搖號(hào)、3宗溢價(jià)出讓，成交總價(jià)274.7億元。

值得一提的是，按照原計(jì)劃，南京此次供地將要公開(kāi)出讓46宗地塊，原定總用地面積約173.4公頃，起拍總價(jià)463億元。不過(guò)，其中14宗地塊提前公告延長(zhǎng)掛牌時(shí)間，交易日實(shí)際掛出32宗地塊。

在此次成交的31宗地塊中，有21宗來(lái)自南京遠(yuǎn)郊板塊，分布于高淳、溧水、六合；7宗來(lái)自南京一線改善板塊，分布于河西和南部新城；剩余3宗位于江寧東山。其中，偉星以23.8億元底價(jià)競(jìng)得大校場(chǎng)G65地塊；南京交通投資置業(yè)以15.1億元拿下南站G86地塊；此外，河西中G67地塊經(jīng)過(guò)44輪報(bào)價(jià)，最終由南京本土國(guó)企頤居建設(shè)競(jìng)得，成交總價(jià)54.7億元。

對(duì)此，中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱分析，南京本次土拍罕見(jiàn)地取消了所有地塊的毛坯銷售限價(jià)，意在提供給房企更多的利潤(rùn)想象空間，但由于房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度尚未恢復(fù)，房企拿地仍然比較謹(jǐn)慎，土拍熱度沒(méi)有明顯改善。

此外，張凱表示，從南京三批次土拍的拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，延續(xù)了其他城市城投等平臺(tái)公司進(jìn)場(chǎng)托底的態(tài)勢(shì)，此次拿地企業(yè)多為地方城建和城投公司，進(jìn)一步反映市場(chǎng)熱度不足。

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