北京市各區域接連開啟了大規模的公租房配租登記。

近日，北京市各區域接連開啟了大規模的公租房配租登記，涉及總房源5083套，其中，順義區涉及房源850套、朝陽區房源共計2565套，大興區房源共計151套，通州區房源1122套、石景山房源395套。

2022年9月21日，石景山開啟公租房配租登記，據悉，此為該區今年第二批公租房，共涉及6個公租房項目、395套房源，參與配租的公租房項目包括遠洋沁山水、燕保·京原家園、京西景園、南宮嘉園、嘉安南街10號院、紹家坡公租房項目等，租金標準從每月37元/建筑平方米到每月49元/建筑平方米不等。

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9月20日，順義區的840套公租房也開始登記。9月8日，北京順義區住建委發布的2022年第二批公共租賃住房“快速配租”的公告顯示，這些房源分布在順義城區、后沙峪鎮、仁和鎮、馬坡鎮、牛欄山鎮等地。其中租金最便宜的鑫牛南路2號院項目，每平米的月租金為20元，一套55.72平米的中套型月租金僅為1114元。

除石景山區和順義區，朝陽區和大興區也于9月19日開始公租房配租登記。朝陽區作為北京的中心城區之一，此次所涉及房源數量最多。2022年9月16日，朝陽區發布《2022年朝陽區公共租賃住房項目開展“快速配租”的公告》（以下簡稱《公告》）。《公告》顯示，此次配租的房源來自燕保·北焦家園、怡景園、燕保·百灣家園等29個公租房項目，涉及焦化廠、百子灣、孫河、常營、東壩、亞運村等區域。

而在朝陽區的公租房項目中，租金最高的為馬泉營項目，市場參考租金標準預估為每月83.6元/平方米。租金標準最低的為康惠園7號樓，僅為每月29元/平方米。

從配租對象來看，只要是已經取得公租房備案資格、尚未配租配售的朝陽區輪候家庭，都可以參加。同時，配租對象將被分為兩組家庭，第一組家庭為城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、計劃生育特殊困難等家庭。第二組家庭為除第一組外，尚未配租配售保障性住房的朝陽區公租房輪候家庭。

而9月16日大興區發布的公告顯示，本輪配租涉及公租房項目為燕保·高米店家園，房源共計151套。其中，大套型89套，中套型5套，小套型57套。

通州區雖然已經發布了配租公告，但尚未開始登記，根據公告公布的時間來看，預計為9月23日開始。2022年8月15日，通州區曾發布公告進行公租房配租。一個月后，也就是9月15日，通州區又發布補充公告，表示對剩余的1060套房源展開配租，這些房源將繼續面向通州區輪候家庭配租。據悉，本次配租的房源包括通州光機電公租房項目、璟秀欣苑公租房項目、盛達嘉園公租房項目、拾景園公租房項目、緹香雅園公租房項目、臺湖銀河灣公租房項目等12個項目。

同日，通州再度發布《關于對通州區具有保障房資格的城鎮低保、低收入及大病、重殘輪候家庭進行專項配租的公告》，其中顯示參加本次專項配租的公共租賃住房專項房源共10個項目，包括首開緹香郡、大方居、怡然世家、珠江東都國際、臺湖東亞家園等，房源共計62套。

對此，諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄向時代周報記者表示，北京市通過公租房配租，解決住房困難群體的居住問題，對于保障居民安居樂業以及穩定房地產市場有著重要意義。從配租的公租房項目來看，大中小套型組合，滿足多類家庭的住房需求，并且項目的覆蓋范圍也較為廣泛。同時配租工作按照優先組家庭先配租，普通組家庭后配租的總原則，優先保障特殊困難群體。

近年來，中央多次強調大力推進保障性租賃住房建設，持續完善住房保障體系。“北京開展公租房配租，是積極響應政策號召的重要體現。”陳霄向時代周報記者表示。

政府公開信息顯示，北京市已在“十三五”時期建設籌集了各類政策性住房41.4萬套，實現竣工38.8萬套，財政投入安居工程資金815.5億元，為城市中低收入家庭實現“住有所居”目標奠定了堅實基礎。

而2022年9月5日，北京市住建委出臺了“十四五”時期的各類政策性住房目標。《北京市“十四五”時期住房保障規劃》（以下簡稱《住房規劃》）明確提出，北京在“十四五”時期將力爭建設籌集各類政策性住房52萬套，其中包括6萬套公租房、40萬套（間）保障性租賃住房和6萬套共有產權住房。相較于“十三五”時期，各類政策性住房數量將比“十三五”期間增加25.6%。

同時，《住房規劃》提出，堅持發展公租房，滾動提高公租房備案家庭保障率，力爭規劃期末提高到85%，實現特殊困難家庭應保盡保。

陳霄表示，政府通過大力發展保障性租賃住房，來解決新市民的住房困難問題，預計在接下來的幾年內，將會繼續貫徹保障性租賃住房的相關政策徹，完善多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房保障格局，實現住有所居的目標。

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