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（2023年3月19日）2023年，萬(wàn)物復(fù)蘇，百業(yè)商機(jī)重啟。全球大環(huán)境的改變下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)必將是一次新的重構(gòu)，無(wú)論是科技產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)還是消費(fèi)領(lǐng)域，都將在新起點(diǎn)上以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)構(gòu)建出更多新的模式。

例如，物流倉(cāng)儲(chǔ)方面，目前我國(guó)的物流成本仍比較高，需求復(fù)蘇也需要時(shí)間，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)降本增效仍是目前的一大主題；資本市場(chǎng)方面，2022全年出險(xiǎn)房企的數(shù)量與日俱增，“展期”、“重整”、“違約”等詞匯不斷涌出；產(chǎn)城方面，國(guó)資園區(qū)尚有足夠的資金和政策支持能進(jìn)行幾個(gè)月的免租，勉力渡過(guò)難關(guān)，但對(duì)于民營(yíng)企業(yè)而言，更多追求的只是“活下去”，經(jīng)濟(jì)上行階段未顯現(xiàn)的諸多經(jīng)營(yíng)問(wèn)題在此時(shí)浮出水面。

而在房地產(chǎn)方面，當(dāng)前行業(yè)政策調(diào)控的主基調(diào)是要支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在此基礎(chǔ)上，因城施策的差別化住房信貸政策，合理調(diào)整的最低首付款比例、最低貸款利率要求等政策，被當(dāng)做是支持剛性和改善性住房需求的手段。

在各項(xiàng)政策支持之下，市場(chǎng)筑底過(guò)程基本完成。兔年春節(jié)后，一些城市二手房市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇，北京、深圳、杭州等城市網(wǎng)簽飆升，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，春節(jié)假期后的四周，深圳二手房周成交套數(shù)四連漲，2月末，深圳二手房源掛牌數(shù)量開(kāi)始止?jié)q回落。

但總的來(lái)說(shuō)，這些行業(yè)的企業(yè)要想繼續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，得到投資者的高度認(rèn)可，需將“ESG”納入考量，并貫徹實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。隨著中國(guó)投資市場(chǎng)的開(kāi)放，國(guó)際投資者對(duì)企業(yè)“ESG”的關(guān)注度越來(lái)越高，中國(guó)投資者也在通過(guò)觀察企業(yè)“ESG”的變化來(lái)規(guī)避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

從宏觀環(huán)境來(lái)看，房地產(chǎn)、物流產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)是當(dāng)前實(shí)現(xiàn)“碳中和”目標(biāo)拖后腿的行業(yè)，園區(qū)產(chǎn)城在政策與經(jīng)濟(jì)的扶持下近年來(lái)在綠色金融與綠色建筑領(lǐng)域上的進(jìn)步巨大。

3月22日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將繼續(xù)舉辦“2023觀點(diǎn)年度論壇”，聚焦探討中國(guó)房地產(chǎn)及新經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的長(zhǎng)青發(fā)展、應(yīng)對(duì)變化以及對(duì)接資本的經(jīng)驗(yàn)和趨勢(shì)。本次大會(huì)聚焦地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、產(chǎn)城、物流、租賃、文旅、康養(yǎng)、金融資管、ESG等領(lǐng)域，屆時(shí)現(xiàn)場(chǎng)嘉賓陣容強(qiáng)大，將探討中國(guó)房地產(chǎn)及新經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的長(zhǎng)青發(fā)展、應(yīng)對(duì)變化以及對(duì)接資本的經(jīng)驗(yàn)和趨勢(shì)。

同時(shí)，年度論壇現(xiàn)場(chǎng)還將隆重發(fā)布《卓越指數(shù) · 2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告》，報(bào)告中將會(huì)和與會(huì)嘉賓一同探析過(guò)去一年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況，把脈行業(yè)風(fēng)向與前景，共話復(fù)蘇的未來(lái)。

基于客觀、深度研究，觀點(diǎn)指數(shù)研究院還將在會(huì)上一同發(fā)布“卓越指數(shù) · 2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)”研究成果，并舉行授牌儀式。這份備受行業(yè)關(guān)注的研究成果將對(duì)全行業(yè)進(jìn)行盤點(diǎn)，和與會(huì)嘉賓一起見(jiàn)證那些具備較強(qiáng)精準(zhǔn)管理能力、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品質(zhì)量與良好服務(wù)口碑的企業(yè)的誕生。

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