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樂居財經張林霞2月16日，大悅城(000031)發布關于深圳證券交易所關注函回復的公告。

大悅城表示，鑒于公司所處行業環境，2022年末公司管理層基于謹慎性原則按照企業會計準則的要求計提了約15億元的存貨跌價準備，涉及成都、武漢、張家口、青島等城市的商辦或住宅類產品。

商辦類產品計提減值主要因市場熱度不足，為加速去化商辦產品回籠資金，公司采用以價換量的方式進行銷售；住宅類產品受項目所在區域疫情管控、市場競爭、位置等因素影響，投資需求減弱，本地客源需求不足，量價齊跌，公司參考周邊樓盤同類產品及近期實際成交售價，對出現減值跡象的項目進行測試后判斷未來可變現凈值并相應計提減值。公司已聘請獨立第三方評估機構對出現減值跡象的項目進行評估，存貨減值數據最終以公司年度報告披露為準。

另外，在2021年度，該公司針對天津、北京、江門等多個地區的11個項目計提了19.56億元存貨跌價準備，2021年末存貨跌價準備余額30.74億元。

關鍵詞： 存貨跌價準備 方式進行 可變現凈值