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11月15日，國金-首創城發天閱西山資產支持專項計劃（以下簡稱首創CMBS項目）在上交所成功發行。該項目為首創集團與公司合作的首單CMBS，采用“信托+專項計劃”的雙層結構設計，發行規模7.5億元，期限12年。中信信托擔任此次CMBS項目的受托人，主要承擔方案設計、中介協調、客戶營銷、收益分配等有關環節的工作。

首創集團為北京市國資委下屬的大型國有集團公司，公司以水務環保、房地產、基礎設施和金融服務為核心主業。本項目發行主體為北京首創城市發展集團有限公司，系首創集團在私有化首創置業的基礎上整合的城市發展板塊運營平臺，具有突出的市場地位。

首創CMBS產品的成功發行，是雙方在既往傳統信托融資之外的首次合作。中信信托為客戶提供綜合金融解決方案的同時，助力企業拓寬融資渠道、盤活存量資產，豐富和拓展了新型合作模式，夯實了雙方全面合作關系。

在信托行業轉型的當下，本項目是中信信托在資產證券化受托服務領域的成功實踐。未來，公司將按照監管對于信托業務新分類的要求，進一步加大服務信托的探索力度，在資產證券化、行政管理、風險處置、財富管理等受托服務領域發揮自身優勢，在服務人民美好生活的同時，為中國式現代化貢獻信托力量。

關鍵詞： 中信信托 城市發展 發行規模