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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月18日，香港今年9月中原城市租金指數(shù)CRI回報(bào)率為2.52%，創(chuàng)30個(gè)月新高，按月升0.02個(gè)百分點(diǎn)。CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.66%，創(chuàng)31個(gè)月新高，按月升0.05個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，9月私樓租賃市場出現(xiàn)負(fù)利率，CRI回報(bào)率報(bào)2.52%，同期H按息為2.6%，租金回報(bào)率略低于H按息0.08厘，令樓價(jià)跌幅擴(kuò)大。

他指，樓市調(diào)整，樓價(jià)下跌，但同期租金仍然受到用家需求支持，持續(xù)窄幅企穩(wěn)，推動租金回報(bào)率穩(wěn)步向升。CRI回報(bào)率、CRI_Mass回報(bào)率及CRI(中小型單位)回報(bào)率齊升四個(gè)月，分別累升0.16、0.19及0.19個(gè)百分點(diǎn)。息口持續(xù)上升，樓價(jià)跌勢未止，預(yù)期CRI回報(bào)率走勢繼續(xù)向上追趕H按息的升勢，短期目標(biāo)升上3厘水平。

CRI(中小型單位)回報(bào)率報(bào)2.62%，創(chuàng)31個(gè)月新高，按月升0.03個(gè)百分點(diǎn)。CRI(大型單位)回報(bào)率報(bào)2.04%，按月跌0.02個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)企穩(wěn)2厘以上。

新界東CRI_Mass回報(bào)率升幅最顯著，是四區(qū)之中最接近3厘水平。9月新界東CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.79%，創(chuàng)35個(gè)月新高，按月升0.04個(gè)百分點(diǎn)，連升四個(gè)月共0.3個(gè)百分點(diǎn)。九龍CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.71%，創(chuàng)33個(gè)月新高，按月升0.11個(gè)百分點(diǎn)，連升四個(gè)月共0.25個(gè)百分點(diǎn)。新界西CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.68%，創(chuàng)25個(gè)月新高，按月升0.05個(gè)百分點(diǎn)，連升五個(gè)月共0.20個(gè)百分點(diǎn)。港島CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.49%，按月跌0.04個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)鍵詞： 個(gè)百分點(diǎn) 租金回報(bào)率 租金指數(shù)