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焦點財經訊 耿宸斐 10月13日，據工商銀行中山分行官微，其成功發放首筆“帶押過戶”模式下新型個人二手住房貸款業務。

據悉，在傳統二手房交易過程中，如果交易房屋有按揭貸款尚未結清，需先將房產解押后才可過戶，解押則需賣方先還清按揭貸款。在此過程中，不僅賣方需先行籌措資金償還貸款、往返銀行贖樓與解押，且交易周期中買賣各方履約的不確定因素增多。

“帶押過戶”模式下新型個人二手房貸款業務則解決了以上問題。不僅如此，該行引入公證處資金監管與行內資金監管兩種方式供客戶選擇，保障交易雙方資金安全。該模式下，賣方無需籌集資金“贖樓”解押，雙方可以直接帶押過戶，以買方購房貸款資金來償還賣方原按揭欠款，縮短了交易流程，效率高，且交易成本低。且若發生意外情況以致交易失敗，資金將會原路返還。

據焦點財經不完全統計，目前至少已經有12個城市在推行二手房“帶押過戶”模式，包括濟南、深圳、南京、福州、無錫、青島、昆明、珠海等多個熱點城市。

關鍵詞： 按揭貸款 資金安全 交易周期