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樂居財經孫肅博9月29日，九毛九（09922）發布公告披露，九毛九控股（九毛九的間接全資附屬公司）、中山市碧翠房地產開發有限公司及目標公司訂立買賣框架協議，內容有關九毛九控股收購目標股權及銷售債務。

收購事項完成后，九毛九將持有目標公司的26%股權，而目標公司將成為九毛九的聯營公司。

收購事項的代價（包括車位的代價）將按測量師檢驗報告將載列的商業及辦公場所的實際建筑面積乘以單位價格每平方米人民幣33,011.66元計算，最高代價為人民幣1,100,000,000元。

于本公告日期，商業及辦公場所的估計建筑面積為30,292.33平方米。因此，估計代價為人民幣1,000,000,098.56元。代價將以現金結付，并以九毛九內部資源支付。

據公告，目標公司廣東省產權交易集團投資開發有限公司主要從事房地產開發及物業管理。其已取得位于廣州市天河區廣州國際金融城的目標土地的土地使用權，并于目標土地從事廣州國金天地項目的建設及開發。目標公司于2022年6月30日的未經審核綜合凈資產賬面值約為人民幣177.7百萬元。

將由目標公司開發的廣州國金天地項目落成后將成為大型商業及辦公室項目，即目標物業。目標物業將包括（其中包括）商業及辦公場所以及車位。商業及辦公場所的預期建筑面積估計占廣州國金天地項目預期總建筑面積約26%。該項目已開始建設，目前估計將于2026年前完成開發。

于公告日期，目標公司由中山碧翠及其他現有股東分別持有79%及21%權益。

另據公告，中山市碧翠房地產開發有限公司主要從事物業開發、房地產信息咨詢、室內裝修工程及建筑材料銷售。該公司為碧桂園集團旗下公司，將負責目標公司的營運及管理以及廣州國金天地項目的開發及建設，包括相應的物業管理（不包括目標物業），九毛九控股將負責目標物業的營運管理。

關鍵詞： 目標公司 公告日期 物業管理