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樂(lè)居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)8月31日晚間，富力地產(chǎn)（02777.HK）發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)公告。截至報(bào)告期末，公司負(fù)債總額約3064.61億元；銀行借款、境內(nèi)債券、優(yōu)先票據(jù)及其他借款（包括在預(yù)提費(fèi)用及其他應(yīng)付款者）合共1,345.07億元（單位：人民幣，下同），其中826.61億元將于未來(lái)12個(gè)月內(nèi)到期償還，而該公司現(xiàn)金總額（包括受限制現(xiàn)金）為153.20億元。

截至期末，公司未按預(yù)定還款日期償還若干銀行及其他借款144.66億元，且于2022年6月30日之后，未償還自7月起及直至本中期簡(jiǎn)明綜合財(cái)務(wù)報(bào)表獲批準(zhǔn)當(dāng)日止到期的若干銀行及其他借款3.17億元。

根據(jù)若干貸款協(xié)議的條款，本金總額為309.29億元的若干銀行及其他借款已可按要求償還。

報(bào)告期內(nèi)，公司融資成本凈額（即期內(nèi)的利息開(kāi)支，減去資本化到開(kāi)發(fā)成本的部分）增加226%至52.02億元。期內(nèi)產(chǎn)生的利息開(kāi)支總額由去年同期64.61億元減少至62.94億元。連同計(jì)入銷(xiāo)售成本的有關(guān)資本化利息之11.97億元，期內(nèi)已產(chǎn)生的融資成本總額為63.99億元（2021年上半年：38.78億元）。

富力地產(chǎn)表示，面對(duì)可動(dòng)用流動(dòng)資金的不確定性，及即將于2022年到期的龐大債務(wù)，管理層采取更為積極的方法管理本集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)，除進(jìn)行資產(chǎn)出售外，亦積極與境外及境內(nèi)票據(jù)持有人及債權(quán)人接洽，就即將到期的循環(huán)貸款磋商友好的解決方案，以避免在融資市場(chǎng)欠缺流動(dòng)性的情況下發(fā)生潛在違約。

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn) 融資成本 利息開(kāi)支