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訊 近日，諸葛研究院發布《2022年第34周重點城市樓市成交周報》。報告指出，2022年第34周監測重點城市新建商品住宅成交量環比上漲23.32%，二手住宅成交量環比上漲2.13%。

2022年第34周，監測重點10城二手住宅成交量為14522套，環比上漲2.13%。今年4、5月份以來，政策重點開始轉向二手房市場，二手房成為調控放松的主戰場，多城發布調整二手房限售年限、調整增值稅免征年限等政策內容，加之信貸端也迎來積極變化，多城房貸利率下調，市場活躍度有所提升，帶動二手住宅成交持續上升。進入8月份下旬，二手房成交連續兩周呈現回升態勢。

（注：重點10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、寧波、廈門、東莞、佛山，2022年第7周二手房成交環比為42817.65%。）

2022年第34周監測的重點10城中，7城二手住宅成交量上漲，其余3城成交量下滑。成交上漲城市中，東莞漲幅領先，本周二手房成交400套，環比上漲122.22%；其次為寧波，本周漲幅為21.71%；南京本周成交1795套，環比漲幅為12.75%，位居漲幅第三。南京于8月12日發布新政，二套房首付最低降至三成，大大降低了購房門檻，促進了改善性需求的釋放，預計后期南京市場成交有望獲得明顯提升。成交下降的城市中，青島本周成交跌幅居首，本周成交1138套，環比下降36.17%；廈門成交348套，環比跌幅為5.95%，位居第二。

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