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訊（記者 羅莎琳）3月22日，觀點年度論壇在廣州舉辦，以“萬物生長”作為討論重點。面對新的局勢，來自房地產、商業、產業等領域的先行者，以及權威投資機構、金融投行的專業人士進行了一場酣暢淋漓的對話。業內人士表示，房地產領域里面的成長可能會進入一個相對平穩的發展期，不會再是一個火熱期。此外，未來房企將以多元業態為題，探尋市場的新機會。

房地產未來或進入一個相對平穩的發展期

談及當前的經濟形勢，國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家邱曉華表示，“我們有理由相信中國經濟的冬天過去了，中國經濟的春天已經來了?！?/p>

廣東省房地產行業協會會長王韶則認為，要冷靜、理性看待當前的回暖形式。“目前的回暖只是相對于去年的一些低位，這次的回暖主要也是集中在一些頭部企業、核心地企和一些優勢的項目?！?/p>

那么，房地產行業還有機會嗎？對此，王韶給出了一個肯定答案。他表示，住房一直都是重要的民生工程，存在重大的需求。

而邱曉華也保持謹慎樂觀的態度，他認為，今后房地產行業可能進入一個相對平穩的發展期，不會再是一個火熱期。

房企多元化或拓寬新商機

實際上，近兩年盡管行業面臨前所未有的調整與轉型，但無論是地產、商業、物業，還是產城、物流、租賃，乃至文旅、康養、金融資管等領域，仍舊存在大量機遇。未來房企將以多元業態為題，探尋市場的新機會。

金地集團（600383）開發管理公司副總經理王英臣提到，行業的快速放量，再加上整個行業有一定的利潤基礎，代建必然成為一個相對獨立的賽道，這也代表整個代建行業從起步期進入了一個快速的發展階段。

針對地產TOD領域，越秀地產TOD研究院常務副院長肖中嶺表示，未來站點上蓋和車輛段一體化建設TOD特征性項目會有萬億藍海市場，所以我們認為未來圍著軌道交通建設去做的開發數量是非常龐大的。

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