【中指.每日要聞3月25日】

2023年3月25日星期六農歷癸卯年閏二月初四

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今日看點：

江西贛州：雙職工家庭購房首次貸款最高額度提高至80萬元

象嶼集團：擬發行金額上限25億元中期票據

南山集團：擬發行5億元超短期融資券期限270天

大華集團：搖號摘得北京昌平朱辛莊0028地塊成交價約13億元

青云旭旺置業：底價4.08億元摘得南昌青云譜兩宗宅地

金地物業成立沈陽想家金選企管公司

弘陽服務發布2022年度業績

【政策.市場】

江西贛州：近日，贛州市發布《關于提高職工首次使用住房公積金貸款額度的通知》及《關于統一全市住房公積金貸款最高額度的通知》，明確贛州市公積金首次貸款最高貸款額度提高，最高可貸80萬元，相關政策自4月1日起執行。新政顯示，雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在贛州市購(建)自住住房首次使用住房公積金貸款的最高額度統一提高到80萬元，單繳存職工(夫妻一方)家庭在贛州市購(建)自住住房首次使用住房公積金貸款的最高額度統一提高到70萬元。第二次使用住房公積金貸款的最高額度保持不變。

【企業】

【1】象嶼集團：3月24日，北京金融資產交易所披露了廈門象嶼（600057）集團有限公司2023年度第一期中期票據發行文件。廈門象嶼本期債券基礎發行金額為10億元，規模上限為25億元，擬發行2個品種，品種一發行期限為2+N(2)年，品種二發行期限為3+N(3)年，品種間可以進行回撥，回撥比例不受限制。該債券的牽頭主承銷商為中國銀行股份有限公司，聯席主承銷商為渤海銀行股份有限公司。

【2】南山集團：3月24日，南山集團有限公司發布2023年度第一期超短期融資券(科創票據)募集說明書。本期債券注冊金額為人民幣40億元，本期發行金額人民幣5億元，期限270天，無擔保。經聯合資信評估股份有限公司評估，發行人主體評級為AAA。上述債券發行人是南山集團有限公司，主承銷商/簿記管理人/存續期管理人是中國民生銀行股份有限公司。

【土地】

【1】大華集團：近日，北京昌平區朱辛莊新區二期土地一級開發項目CP01-0801-0028地塊進行現場搖號確定歸屬，最終上海大華"搖號"摘得該地塊，成交價12.995億元，溢價率15%。昌平朱辛莊0028地塊共吸引42家房企報名參與，并在線上競價階段就觸及地塊上限12.995億元。根據出讓文件，昌平區朱辛莊新區二期土地一級開發項目CP01-0801-0028地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積約1.47萬平方米，建筑控制規模約3.66萬平方米，銷售指導價6.2萬元/平方米。

【2】青云旭旺置業：近日，南昌市6宗經營性用地在江西省土地使用權和礦業權網上交易系統開拍，合計約269.1865畝，起拍總價約25.55億元。其中，2宗地位于西湖朝陽、2宗位于青云譜洪都新城、1宗位于紅谷灘紅角洲，1宗位于高新區。最終，DAFJ2023004(青云譜CN205-B03地塊)、DAFJ2023005(青云譜CN205-B03-01地塊)，均被南昌市青云旭旺置業有限公司(青云譜國資)底價競得，成交價約4.08億元。

【物業】

【1】金地物業：深圳市金地物業管理有限公司新增投資企業沈陽想家金選企業管理有限公司。沈陽想家金選企業管理有限公司成立于2023年3月22日，注冊資本50萬元，法人代表為杜爽，經營范圍包括現制現售飲用水，酒類經營，食品銷售，免稅商品銷售等。其由深圳市金地物業管理有限公司100%持股。

【2】弘陽服務：于報告期內，弘陽服務收入人民幣11.03億元，較2021年同期收入下降2.4%。其表示，下降主要由于集團自對非業主的增值服務及社區增值服務的收入降低所致。從業務類型來看，弘陽服務物業管理服務實現收入人民幣8.35億元，占總收入75.7%，較2021年同期收入增加10.8%；非業主增值服務實現收入人民幣1.25億元，占總收入11.3%，較2021年同期收入人民幣1.8億元下降30.9%；社區增值服務實現收入人民幣1.44億元，占總收入13.0%，較2021年同期收入人民幣1.96億元下降26.7%。

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