2023年全國(guó)兩會(huì)召開在即。獲悉，全國(guó)政協(xié)委員、禹洲集團(tuán)（1628.HK）創(chuàng)始人林龍安將提交多項(xiàng)提案。

在銀行融資方面，他提出，在實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)可控的范圍內(nèi)將民營(yíng)企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入白名單。

具體而言，在符合金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，對(duì)中小民營(yíng)企業(yè)、進(jìn)行跟蹤調(diào)查，促進(jìn)地方銀行在實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)可控的范圍內(nèi)將民營(yíng)企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入白名單，在法治化和商業(yè)可持續(xù)原則基礎(chǔ)上，通過(guò)創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色信道、降低融資成本等方式，堅(jiān)持優(yōu)先服務(wù)優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)，努力滿足白名單企業(yè)的合理融資需求，發(fā)放貸款開發(fā)貸和經(jīng)營(yíng)貸等。

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至于存量融資，林龍安提出，優(yōu)先幫扶臨時(shí)困難企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，因地制宜開展按需延期付息、延長(zhǎng)還本期限、調(diào)整還款方式。

在債券融資方面，林龍安提出，將經(jīng)營(yíng)較好、債務(wù)結(jié)構(gòu)合理的優(yōu)質(zhì)民企列入可增信名單。

“民企融資困難已成為普遍現(xiàn)狀。”林龍安提出，對(duì)民企而言，信用保護(hù)工具可以提高發(fā)行債券的信用等級(jí)，降低融資成本。建議將一些自身經(jīng)營(yíng)較好、債務(wù)結(jié)構(gòu)合理的優(yōu)質(zhì)民企列入可增信名單，提供征信保護(hù)、通過(guò)幫助企業(yè)信用增進(jìn)完成債券發(fā)行，讓其能夠在公開市場(chǎng)發(fā)債，從而打通資金流循環(huán)鏈條，讓企業(yè)健康發(fā)展。

去年第四季度，多項(xiàng)地產(chǎn)融資利好政策接連發(fā)布。業(yè)內(nèi)期待，政策能夠進(jìn)一步擴(kuò)大惠及面。

2022年11月23日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布“金融16條”支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。此后兩日間，六家國(guó)有大行率先宣布為房企授信，授信對(duì)象主要為國(guó)央企和混合所有制企業(yè)，以及少數(shù)優(yōu)質(zhì)民企。隨后，股份行和農(nóng)商行接力，獲得授信的民企進(jìn)一步擴(kuò)容。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)至少有21家地方銀行宣布為房企提供授信支持。例如，上海銀行（601229）為仁恒置地（Z25.SI）、濱江集團(tuán)（002244）（002244.SZ）提供各200億元的授信；廈門國(guó)際銀行為中國(guó)武夷（000797）（000797.SZ）及旭輝控股集團(tuán)（0884.HK）提供授信支持；上海農(nóng)商銀行為寶龍地產(chǎn)（1238.HK）提供50億元授信。

此外，廣州銀行為美的置業(yè)（3990.HK）提供100億元授信；珠海華潤(rùn)銀行為碧桂園（2007.HK）、合生創(chuàng)展（0754.HK）、格力地產(chǎn)（600185）（600185.SH）等六家房企提供400億元授信；中原銀行三年內(nèi)為普羅集團(tuán)、美盛集團(tuán)、正弘集團(tuán)、綠都地產(chǎn)提供合計(jì)400億元授信。

債券融資方面，2022年11月，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布“第二支箭”，由人民銀行再貸款提供資金支持，并通過(guò)擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證、直接購(gòu)買債券等一攬子政策，支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。

在這一政策框架下，開年，新希望地產(chǎn)10億元中票完成發(fā)行，中駿集團(tuán)控股（1966.HK）、雅居樂(lè)集團(tuán)（3383.HK）各30億元、20億元中票獲得注冊(cè)。

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