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2月份以來，全國多地二手房交易量價齊升，帶動樓市整體回暖。

據易居研究院最新測算，今年2月，北京、上海、深圳、廣州、成都等部分熱點城市的二手房成交快速反彈，這五大城市當月二手住宅成交套數環比增長均超70%。其中，上海全市成交1.7萬套，環比增幅甚至達到111%。

從房地產行業復蘇的歷史規律看，二手房交易往往都是先行指標，本輪修復也很可能延續這一規律。可以看到，在二手房交易轉暖的同時，近期各地新房銷售也出現一定好轉跡象。

樓市的回暖，說明高層穩經濟的組合拳已經開始顯效，是中國經濟復蘇的強有力信號。

過去兩年因為疫情襲擾，國內居民的消費和投資都受到了較大影響。去年11月，央行和銀保監會適時發布“金融十六條”，明確提出支持房地產市場平穩健康發展。此后，各部門、各地積極落實，相繼推出各項舉措。今年在政策支持引領下，樓市迅速反彈，體現出我國經濟具備較強的內生復蘇動力。而從最近的經濟數據和具體個人的身邊見聞都可以深切感受到，老百姓的“衣食住行”在持續改善，為復蘇之年開了個好頭。

對資本市場而言，近期的樓市回暖同樣意義重大。在很多業內專家眼中，健康的房地產市場將為資本市場穩定發展提供良好的環境，因為這個行業輻射面巨大，仍然是當前經濟的重要基本盤。

一方面，地產行業的周期性復蘇有助于降低資本市場乃至金融市場的系統性風險，壓降整體社會融資成本；另一方面，它為資本市場注入更多向好預期，這一點可能更加關鍵，畢竟“信心比黃金更重要”。

從相關市場的表現中，已經可以找到資本市場向好的一些積極信號：股票市場上，地產股逐步走出低谷，與地產聯系緊密的金融股有所企穩，建材行業公司股價大幅反彈，個別股票甚至創出了歷史新高；債券市場上，地產債也在反彈，中證地產債指數近3個月反彈7%；期貨市場上，以螺紋鋼為代表的相關大宗商品價格連續4個月反彈。

總體來看，近期樓市的明顯回暖，有助于進一步強化投資者對資本市場的正面預期。

關鍵詞： 資本市場