訊 2月27日，佛山市南海區2023年城市更新（“三舊”改造）項目及土地推介會在南海國際會展中心舉辦。據悉，本次推介會以“錨定高質量，商聚新南海”為主題，吸引超百名知名企業代表和協會專家參會交流。會上共推出混合開發、工業、商戶居住等各類項目共186項，總面積超過6萬畝，涵蓋了三舊改造，涵蓋了“三舊”改造項目、村級工業園改造提升項目、集體經營性建設用地入市項目、區（鎮）儲備土地、舊村居改造等項目類型。

“今年南海區的城市更新項目及土地推介會提前到2月份舉辦，就是希望提前給大家送溫暖、傳遞信心。”南海區委常委、常務副區長徐永強在推介會上列舉了南海五大方面的利好：第一，交通提速，通行網絡正高效搭建；第二，產業升級，區域價值實現了快速騰飛；第三，配套完善，活力宜居新城初步建成；第四，筑巢引鳳，城市高質量發展上前邁進；第五，政策利好，房地產市場持續健康發展。

推介186個項目，占地約6.8萬畝

(相關資料圖)

據了解，本次推介會是南海區連續舉辦的第12屆城市更新（“三舊”改造）項目和土地推介會。12年來，推介會向社會各界持續展示城市更新成果，多方面宣傳城市更新最新政策，推介投資項目，已成為南海招商引資和信息交流的重要平臺。

本次推介會共推介項目186項，共約6.8萬畝，其中：混合改造用途類88項44432.49畝，工業類62項21176.21畝、商服類22項992.52畝，居住類12項1373.56畝，涵蓋了“三舊”改造項目、村級工業園改造提升項目、集體經營性建設用地入市項目、區（鎮）儲備土地、舊村居改造等項目類型；推介產業載體建筑面積達1000萬平方米。重點推介改造項目14項約10034畝，包括“三舊”改造項目、村級工業園改造項目等類型。

2023年1月以來，國內房地產政策延續寬松態勢。中央層面在支持房地產業上持續發力，始終釋放出房地產是國民經濟支柱產業的信號，引導市場預期和信心回暖，國內核心城市土地市場出現了逐漸復蘇的跡象。會議當天，廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉博士帶來了《房地產發展形勢與南海投資機遇》主題演講。他表示，南海近幾年的城市基礎設施建設與軌道交通發生了巨大的變化，在未來規劃中，對接廣佛的18條軌道交通有13條在南海。從現在到2035年，南海主城區建設也將全面對標廣州主城區的公共配套水平，這將是南海房地產產業和招商引資的巨大紅利。

南海2023年將推出25宗商住靚地，占地約2000畝

據悉，2023年南海區蓄力將推出25宗約2000畝住宅用地，涵蓋禪桂核心區、廣佛灣核心區、里水展旗峰、獅山南國桃園、丹灶翰林湖、西樵聽音湖、九江儒林灣等諸多熱門板塊。本次推介會重點推介商住出讓地塊11宗1284畝。

此外,活動當天還舉行了10個重點項目簽約儀式，包括桂城南約、獅山高邊、大瀝水頭社區蛇龍北3個就村居改造項目，林氏家居數創智造園、海舟樵高路東側工業區等7個工業用地改造項目。土地面積超3000畝，總投資金額近400億元。

城市更新（“三舊”改造）項目的落地，少不了金融賦能。會上，南海區人民政府與廣東南海農村商業銀行股份有限公司、中國農業銀行股份有限公司南海分行、中國建設銀行股份有限公司佛山市分行、中國民生銀行股份有限公司佛山分行四家金融機構簽訂戰略合作協議。未來三年，將為南海區城市更新（“三舊”改造）項目提供不少于1330億元的融資信貸支持。

當前，南海區正在構筑“一主一副、兩軸多片”的城鎮空間格局。一主包括千燈湖、廣佛灣、映月湖和文翰湖，全面融入佛山中心城區；一副包括博愛湖、佛山西站和仙湖片區，形成佛北城市中心和戰新產業（300832）中心；兩軸分別為千燈湖城市發展軸和廣佛全域同城發展軸；多片則包括里湖、南國桃園、聽音湖、南海灣、儒林灣等片區，打造引領未來發展的城市空間。

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11宗靚地重點推介：

1、桂城平南臨東平河地塊項目簡介：地塊面積213畝，住宅容積率3.0，處于政府正著力打造的三龍灣啟動區北岸的濱水宜居組團。地塊坐擁東平河稀缺江景資源，南面望江，美景一覽無遺，是開發望江豪宅的理想地塊。

2、桂城石肯禪桂核心區地塊項目簡介：地塊面積184畝，住宅容積率3.0，坐落于三龍灣高端創新集聚區“奇槎國際社區”板塊，綠城、中糧、世茂、時代等品牌住宅區林立，屬于精英階層理想居住區域，板塊投資價值無須贅述。

3、桂城石肯地鐵沿線地塊項目簡介：地塊面積84畝，住宅容積率3.0，位于禪城與桂城兩大經濟核心主動脈“桂瀾路”與“季華路”交界處，暢享桂瀾路、季華路上的多個大型商圈，包括鵬瑞利季華商場、大正小成廣場、順聯公園里、萬達廣場、南海萬科廣場等，簇擁雙城繁華，是吸引禪桂兩地高端人才置業的旺地。

4、大瀝河東廣佛灣核心區地塊項目簡介：地塊面積163.4畝，住宅容積率3.3，地塊處于廣佛交界的大瀝鹽步，東連廣州芳村，北接黃岐及珠江，位于重點打造片區“廣佛灣”核心區內，地理位置優越，可吸引眾多廣佛兩地青年才俊置業，投資潛力無限。

5、大瀝河西沿江3D地塊項目簡介：地塊面積65.45畝，住宅容積率2.5。地塊位于南海城市中軸，環繞南海藝術中心湖，獨擁城區稀缺公園，坐擁頂級城市配套。在佛山地鐵6號線穗鹽西路站輻射范圍內，計劃建成南海之眼城市客廳、綜合型城市核心區、濱水生活住宅區，投資價值可媲美千燈湖核心區地塊。

6、里水展旗生態公園東側沙涌地塊項目簡介：地塊面積62.61畝，住宅容積率3.0。地塊坐落于大金沙洲板塊，南臨里水大道南，10分鐘接駁廣佛江珠高速、沈海高速、廣州環城高速和華南快速干線等多條高速公路，交通四通八達，路通財通，匯聚廣佛財源。

7、獅山博愛湖片區地塊項目簡介：地塊面積71.85畝，住宅容積率2.5。出讓地塊處獅山中心區，毗鄰獅山中心小學、科技路小學、石門實驗中學、石門高級中學、小塘高級中學等多所學校。周邊有和信廣場、奧園廣場和長華國際等綜合體商業體配套，宜居宜業，值得入手。

8、獅山南國桃園南側地塊項目簡介：地塊面積143畝，住宅容積率2.5。地塊片區為南國桃園休閑片區的首期啟動區，擁有廣佛核心區的優越區位，周邊交通路網發達，快速連接大灣區核心區域。周邊商品住宅供應量少，屬于稀缺生態宅地，買少見少。

9、丹灶翰林湖湖濱地塊項目簡介：地塊面積125畝，住宅容積率2.5。地塊南側是美的翰湖苑商住小區，西側為2000畝翰林湖生態農業公園，地塊周邊公共配套完善，居住氛圍濃厚，生態宜居，價值好估。

10、西樵山麓聽音湖地塊項目簡介：地塊面積57.00畝，住宅容積率2.0。項目周邊配套完善，教育、醫療資源齊全，擁有大城的完善配套和景區的優美環境，大隱隱于市，很容易吸引功成名就之士置業。

11、九江下西儒林灣中心區A、B地塊項目簡介：地塊面積分別為76.50畝、38.40畝，住宅容積率2.5。地塊位于九江儒林灣片區， 儒林灣是南海區“七湖三灣一站一園”城鄉融合發展示范片區之一，定位為“先鋒產城灣區、生態文旅灣區、美麗人居灣區”，投資灣區，人生不輸。

文、圖/陳雨墨 通訊員南宣

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