中潤資源（000506）主業將迎來大變化。2月15日，中潤資源發布重大資產置換預案(修訂稿)，并回復了深交所問詢。根據公告，公司擬以淄博置業100%股權、濟南興瑞100%股權、應收佩思國際的債權，與馬維鈦業持有的新金公司51%股權進行置換。

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本次重大資產重組，通過置出房地產資產，置入相關礦業資源，公司將實現主業騰挪。中潤資源相關人士對《證券日報》記者表示，“本次交易完成后，公司將不再從事房地產開發業務。此前公司就從事黃金礦業開發業務，本次擬置入鋯鈦礦資源，未來公司主業將主要聚焦于礦產資源開發及銷售。”

資產重組做“加減法”

近年來，中潤資源的主營業務結構一直為礦業投資與房地產開發建設、銷售雙主業并行。其具體業務包括黃金的勘探、開采、冶煉、銷售以及山東區域的房地產開發、銷售。

不過，隨著近幾年國家對房地產行業的調控，中潤資源房地產業務增長遇到一定瓶頸。公告顯示，2022年前三季度該公司旗下淄博置業和濟南興瑞未經審計的凈利潤均為虧損。

通過該次重組，中潤資源的主要房地產業務淄博置業和濟南興瑞將剝離出上市公司，重組完成后，中潤資源將不再從事房地產開發業務。但公告也顯示，公司仍持有山東省威海市文登區師范學校(地塊)10棟房產、山東省威海市文登區珠海路205和207兩棟房產用于對外出租。

在做減法的同時，公司本次重大資產重組也在做加法。預案顯示，本次重組擬置入新金公司51%股權，新金公司全資控股馬維礦業有限公司，馬維礦業擁有非洲馬拉維馬坎吉拉鋯鈦砂礦。本次重組完成后，中潤資源計劃對馬坎吉拉鋯鈦砂礦投資，未來公司將涉足鋯鈦礦開采及銷售業務。

中潤資源上述人士表示，近年來，公司的房地產開發業務逐步放緩，并停止拿地。在房地產行業持續低迷狀況下，公司也在積極調整發展重心，并將礦產開發業務作為公司未來業務的主要著力點。本次重大資產重組置出房地產業務，置入鋯鈦礦資產，也是公司發展戰略的一個體現。

透鏡公司研究創始人、資本市場研究專家況玉清對《證券日報》記者表示，“房地產開發和礦業開發均為重資產行業，對資本投入要求很高，中潤資源同時涉足兩個行業，資金壓力較大。近幾年房地產行業低迷，更加劇了這一狀況。公司此次剝離房地產開發業務，有助于緩解公司資金壓力，也有利于公司聚焦礦產主業發展。”

聚焦礦產主業

剝離房地產業務后，中潤資源下一步將聚焦礦產主業。

中潤資源涉足礦業較早。2012年，中潤資源收購了英國瓦圖科拉金礦公司。目前，公司持有英國瓦圖科拉金礦公司79.52%的股份，其下屬全資子公司斐濟瓦圖科拉金礦公司擁有斐濟國最大的在產金屬礦山。瓦圖科拉金礦位于斐濟最大島嶼維提島北部，擁有3個采礦權和3個探礦權，面積共計約210平方公里。目前保有黃金金屬資源量97.2噸(312萬盎司)。

中潤資源表示，“近十年時間，公司委派了技術人員和管理人員加大礦山的勘探力度、技術改造及建設力度，通過對該礦山資產的管理運營，公司積累了海外礦業項目的開發經驗和人才團隊。”

對于本次擬置入資產，公司前述人士表示，“近幾年公司一直有拓展礦產業務的計劃，本次選擇的鋯、鈦礦業資產發展前景較好，因此成為本次擬注入的標的。”

況玉清也表示，“鈦是發展航空航天、新能源、節能環保等戰略性新興產業重要的材料支撐，鋯則在陶瓷、核能、軍工、電子等領域有著重要應用，主要依靠進口，兩者均是重要的戰略性金屬。本次置入的是符合國家發展需要的戰略性資源，發展前景較好，如果本次重組能順利完成并實現達產，將會對公司發展起到較好的提振作用。”

根據《可研報告》顯示，馬坎吉拉鋯鈦砂礦項目建設規模為年處理鋯鈦砂礦2000萬噸/年，產品為TiO242%鈦中礦、ZrO220%鋯中礦、TFe64%鐵精礦。該項目擬采用露天開采方式，表層幾乎無剝離層，采礦和選礦工藝均簡單，成本相對較低。

不過，值得注意的是，該項目目前尚未建成投產，未來仍需一定的項目投入。根據初步估算，工程建設投資約為4.42億元。

關鍵詞： 資產重組