2月3日，據北京產權交易所消息，保利集中掛牌轉讓南通、珠海、溫州、中山、重慶、南京等地12個項目公司股權，涉及金額近23億元。

值得注意的是，12宗股權轉讓項目整體打包轉讓。若征集到多家意向受讓方，則通過網絡競價一次報價的方式確定受讓方，競價起始價為前述12宗股權轉讓項目轉讓底價的總和。如成交價格高于競價起始價，增值部分按前述12宗股權轉讓項目轉讓底價的比例進行分配。

此外，本次12個項目的所有交易價款一次性支付；項目不接受聯合受讓。每個項目的意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付交易保證金至北京產權交易所指定賬戶。意向受讓方應為在中國境內(除港、澳、臺地區(qū))依法成立且有效存續(xù)的法人；意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，且具有良好商業(yè)信用。

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據中指研究院數據，2023年1月，保利發(fā)展（600048）實現全口徑銷售額295億元，較2021年1月的279億元增加了16億元。

其中，保利江南實業(yè)有限公司擬轉讓常州晟金房地產開發(fā)有限公司41%股權，轉讓底價9.1986億元。

披露信息顯示，常州晟金房地產成立于2021年5月11日，法定代表人林強，注冊資本22.42億元，經營范圍包括房地產開發(fā)經營；住房租賃；非居住房地產租賃；房地產咨詢；建筑裝飾材料銷售。標的公司由啟東中邦房地產開發(fā)有限公司持股59%，保利江南實業(yè)有限公司持股41%。而啟東中邦房地產開發(fā)有限公司由碧桂園控股。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，常州晟金房地產營業(yè)收入12.93萬元，營業(yè)利潤-12.05萬元，凈利潤-6.9萬元，資產總計26.68億元，負債總計4.28億元，所有者權益22.39億元。

據悉，常州晟金房地產主要負責開發(fā)碧桂園保利.濱湖云著項目。該項目位于常州市金壇區(qū)錢資湖大道與明湖路交叉口東側，預計2024年11月30日交付。

晉江中航里城置業(yè)有限公司擬轉讓南京保寧置業(yè)有限公司49%股權，轉讓底價7179.9968萬元。

披露信息顯示，南京保寧置業(yè)成立于2020年11月23日，法定代表人陳晨，注冊資本2040萬元，經營范圍包括房地產開發(fā)經營；物業(yè)管理；五金產品零售；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；金屬材料銷售；住房租賃；非居住房地產租賃；企業(yè)管理咨詢，停車場服務；廣告設計、代理。標的公司由蘇州盈進企業(yè)管理咨詢有限公司持股51%，晉江中航里城置業(yè)有限公司持股49%。而蘇州盈進企業(yè)管理咨詢有限公司由碧桂園全資持有。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，南京保寧置業(yè)營業(yè)收入55.37萬元，營業(yè)利潤-6779.39萬元，凈利潤-8800.85萬元，資產總計14.72億元，負債總計15.45億元，所有者權益-7329.8萬元。

據悉，南京保寧置業(yè)主要負責開發(fā)南京市溧水區(qū)S7中山湖地鐵口禮樾云居項目。該項目于2020年11月26日摘牌，占地64.84畝，總規(guī)劃樓棟數為13棟574套16-17層的小高層。

保利浙南房地產開發(fā)有限公司擬轉讓臺州和隆置業(yè)有限公司50%股權，轉讓底價247.8萬元。

披露信息顯示，臺州和隆置業(yè)成立于2017年9月4日，法定代表人為歐陽寶坤，注冊資本100萬元，經營范圍包括房地產開發(fā)經營，房屋建筑工程設計服務，建筑裝修裝飾工程設計、施工，自有房地產經營活動，酒店管理，旅游資源開發(fā)。標的公司由保利浙南房地產開發(fā)有限公司、浙江碧桂園投資管理有限公司分別持股50%。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，臺州和隆置業(yè)營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤5199.94萬元，凈利潤5199.94萬元，資產總計201.57萬元，負債總計201.15萬元，所有者權益0.42萬元。

保利(重慶)投資實業(yè)有限公司擬轉讓重慶保南房地產開發(fā)有限公司50%股權，轉讓底價1.019億元。

披露信息顯示，重慶保南房地產成立于2017年7月4日，法定代表人潘華斌，注冊資本2億元，經營范圍包括房地產開發(fā)；從事建筑相關業(yè)務等。標的公司由重慶碧桂園順碧企業(yè)管理有限公司、保利(重慶)投資實業(yè)有限公司分別持股50%，其中重慶碧桂園順碧企業(yè)管理有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，重慶保南房地產營業(yè)收入1.32億元，營業(yè)利潤-1960.79萬元，凈利潤-1497.45萬元，資產總計4.84億元，負債總計1.28億元，所有者權益3.56億元。

據悉，重慶保南房地產負責開發(fā)重慶市龍洲灣商圈碧桂園保利云禧項目，項目總建筑面積約32.3萬方，采用新中式建筑，業(yè)態(tài)全面涵蓋別墅、洋房、高層、商業(yè)等。

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司擬轉讓中山市碧朗房地產開發(fā)有限公司49%股權，轉讓底價6219.17萬元。

披露信息顯示，中山市碧朗房地產成立于2017年1月20日，法定代表人為周睿，注冊資本1.06億元，經營范圍包括房地產開發(fā)；商品房銷售；承接：裝飾裝修工程。

標的公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司持股49%，鶴山市共和碧桂園房地產開發(fā)有限公司持股48.072%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股1.785%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股0.765%，佛山市順德區(qū)眾享投資管理企業(yè)(有限合伙)持股0.378%。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發(fā)有限公司由碧桂園全資持有。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，中山市碧朗房地產營業(yè)收入1004.72萬元，營業(yè)利潤-1036.3萬元，凈利潤-630.3萬元，資產總計5.71億元，負債總計1.18億元，所有者權益4.53億元。

據悉，中山市碧朗房地產主要負責開發(fā)翠亨新區(qū)碧桂園保利天啟項目。該項目占地面積125.66畝，目前該項目房源已售罄。

保利江蘇房地產發(fā)展有限公司擬轉讓句容碧華房地產開發(fā)有限公司30%股權，轉讓底價976.57萬元。

披露信息顯示，句容碧華房地產成立于2017年6月23日，法定代表人蔣遨宇，注冊資本2000萬元，經營范圍包括房地產開發(fā)與經營。

標的公司由句容華碧房地產開發(fā)有限公司持股59.5%，保利江蘇房地產發(fā)展有限公司持股30%，南京碧享企業(yè)管理有限公司持股7%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股2.45%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股1.05%。其中，句容華碧房地產開發(fā)有限公司由碧桂園直接持股85%，碧桂園子公司江蘇南碧持股8.96%。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，句容碧華房地產營業(yè)收入-37.98萬元，營業(yè)利潤-957.96萬元，凈利潤-954.01萬元，資產總計1.07億元，負債總計8668.37萬元，所有者權益2040.8萬元。

據悉，句容碧華房地產主要負責開發(fā)江蘇省鎮(zhèn)江市句容市碧桂園保利時代天匯項目。該項目位于寧杭南路與建設路交匯處，目前已售罄。

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司擬轉讓珠海市碧弘碧桂園房地產開發(fā)有限公司51%股權，轉讓底價3387.55萬元。

披露信息顯示，珠海市碧弘碧桂園房地產成立于2017年5月4日，法定代表人為惠祥昆，注冊資本3億元，經營范圍包括房地產開發(fā)經營(憑有效資質證經營)、物業(yè)租賃。

標的公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產開發(fā)有限公司持股44.11%，佛山市順德區(qū)眾享投資管理企業(yè)(有限合伙)持股2.44%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發(fā)有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，珠海市碧弘碧桂園房地產營業(yè)收入3897.75萬元，營業(yè)利潤-376.54萬元，凈利潤-259.52萬元，資產總計2.09億元，負債總計6225.17萬元，所有者權益1.47億元。

據悉，珠海市碧弘碧桂園房地產主要負責開發(fā)海悅天境花園項目，項目坐落于珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)鄰善路和文樓路交匯處，目前房源已售罄。

保利浙南房地產開發(fā)有限公司擬轉讓溫州升聚投資管理有限公司50%股權，轉讓底價1030.345萬元。

披露信息顯示，溫州升聚投資管理有限公司成立于2017年3月16日，法定代表人為朱忠偉，注冊資本1000萬元，經營范圍包括投資管理。標的公司由保利浙南房地產開發(fā)有限公司、浙江碧桂園投資管理有限公司分別持股50%。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，溫州升聚投資管理有限公司營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤2.54億元，凈利潤2.54億元，負債總計2.54億元，所有者權益1.45萬元。

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司擬轉讓中山祥越實業(yè)投資有限公司51%股權，轉讓底價5.71億元。

披露信息顯示，中山祥越實業(yè)投資有限公司成立于2017年2月9日，法定代表人為惠祥昆，注冊資本16.66億元，實收資本11億元，經營范圍包括投資辦實業(yè)；房地產開發(fā)經營；房地產中介服務；商業(yè)用房出租；承接室內裝飾工程；物業(yè)管理。

標的公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產開發(fā)有限公司持股46.229%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%，佛山市順德區(qū)眾享投資管理企業(yè)(有限合伙)持股0.321%。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發(fā)有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，中山祥越實業(yè)投資有限公司營業(yè)收入8489.52萬元，營業(yè)利潤-1465.2萬元，凈利潤-1042.52萬元，資產總計16億元，負債總計3.42億元，所有者權益12.59億元。

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司擬轉讓珠海和筑房地產開發(fā)有限公司51%股權，轉讓底價918.63萬元。

披露信息顯示，珠海和筑房地產成立于2017年4月28日，法定代表人為惠祥昆，注冊資本3億元，經營范圍包括房地產開發(fā)經營(憑有效資質證經營)。

標的公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產開發(fā)有限公司持股45.47%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區(qū)眾享投資管理企業(yè)(有限合伙)持股1.08%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發(fā)有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，珠海和筑房地產營業(yè)收入2.33億元，營業(yè)利潤-6177.09萬元，凈利潤-4608.95萬元，資產總計5.7億元，負債總計4.16億元，所有者權益1.54萬元。

據悉，珠海和筑房地產主要負責開發(fā)新城之光項目。該項目位于珠海金灣區(qū)高欄港經濟區(qū)平沙新城文樓路與傍德路交匯處，占地4.75萬平，建筑面積15.5萬平。

保利地產南通有限公司擬轉讓南通市通州區(qū)碧保置業(yè)有限公司50%股權，轉讓底價2.756億元。

披露信息顯示，南通市通州區(qū)碧保置業(yè)成立于2017年9月13日，法定代表人為馬建安，注冊資本5.5億元，經營范圍包括房地產開發(fā)、銷售；自有房屋租賃。

標的企業(yè)由保利地產南通有限公司持股50%，佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司持股42.5%，長興新碧投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)持股5%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司2.5%。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，南通市通州區(qū)碧保置業(yè)營業(yè)收入12.24億元，營業(yè)利潤9955.42萬元，凈利潤3954.34萬元，資產總計7.22億元，負債總計1.63億元，所有者權益5.58億元。

據悉，南通市通州區(qū)碧保置業(yè)主要負責開發(fā)觀瀾臺項目。該項目位于通州區(qū)牡丹江路東、南湖東路北。目前該項目房源已售完。

保利(三亞)房地產開發(fā)有限公司擬轉讓曲水天熠實業(yè)發(fā)展有限公司35%股權，轉讓底價2.29億元。

披露信息顯示，曲水天熠實業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016年12月20日，法定代表人為劉強，注冊資本4.87億元，經營范圍包括文化旅游傳播策劃；企業(yè)形象策劃；對文化娛樂業(yè)的投資(不得從事股權投資業(yè)務)、對旅游景點、公園和休閑產業(yè)的投資(不得從事股權投資業(yè)務)、對影視業(yè)的投資(不得從事股權投資業(yè)務)(不得以公開方式募集資金、吸收公眾存款、發(fā)放貸款等。

標的企業(yè)由保利(三亞)房地產開發(fā)有限公司持股35%，海南碧桂園房地產開發(fā)有限公司持股35%，珠海恒銘股權投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股30%。

主要財務指標顯示，截至2023年1月10日，曲水天熠實業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)收入為0,，營業(yè)利潤3633.92萬元，凈利潤3633.92萬元，資產總計4.87億元，負債總計2.86萬元，所有者權益4.87億元。

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