(資料圖)

2023年1月，百城新建住宅平均價格為16174元/平方米，環比下跌0.02%

訊2月1日，中指研究院發布數據顯示，2023年1月，百城新建住宅平均價格為16174元/平方米，環比下跌0.02%，連續7個月環比下跌，但跌幅較上月收窄0.06個百分點；同比下跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點。百城二手住宅平均價格為15858元/平方米，環比下跌0.11%，連續9個月環比下跌，跌幅較上月收窄0.11個百分點；同比下跌0.81%，跌幅較上月擴大0.04個百分點。

2023年1月，百城新房、二手房價格環比下跌城市數量分別減少至62個、77個，其中百城新建及二手住宅價格環比均下跌城市數量共49個，較上月減少11個。中指研究院指出，2023年開年，百城房價跌勢放緩、房價下行城市數量有所減少，表明樓市寬松政策的效果正在持續顯現，市場信心出現了恢復的苗頭。

按城市梯隊來看，新建住宅方面，2023年1月，一線城市新建住宅價格環比由跌轉漲，漲幅為0.01%；上海、北京市場表現穩健，房價呈微幅上漲態勢。二線城市環比跌幅收窄至0.02%，成都、杭州等房價環比漲幅居百城前列。三四線代表城市環比跌幅收窄至0.07%，除少數城市受春節返鄉置業等影響，市場略有修復外，多數三四線城市市場仍難掩頹勢。二手住宅方面，1月，各梯隊城市二手住宅價格環比跌幅均有不同程度收窄，一線城市環比跌幅最小，上海、北京二手住宅價格環比上漲。

中指研究院預測，樓市供需兩端政策將繼續協同發力，助力房地產市場信心恢復。需求端將進一步落實“因城施策”，多措并舉支持居民住房需求釋放，如核心一二線城市或在限購、“認房又認貸”、房貸首付比例與利率等方面繼續優化。供給端將進一步落實“保交樓”，加大對優質房企的融資支持力度。整體來看，在全國樓市政策環境持續寬松態勢下，部分核心一二線城市或率先迎來市場復蘇，并帶動全國市場逐漸企穩。

關鍵詞：