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北京1月21日電（記者郭宇靖）近日，北京市住建委針對保障房領域群眾關注的外圍護結構的安全、耐久、保溫、維護等問題，發布了《關于提升保障性住房外圍護結構性能試點工作的通知》，率先在保障性住房開展專項性能提升試點行動，力求讓群眾居住更安心。

外圍護結構體系主要由外圍護墻體、保溫材料、外窗等核心部分組成，其性能直接關系居住使用安全、居住舒適度、建筑使用壽命以及雙碳目標的實現。上述通知提出，參建單位應系統提升外圍護結構整體性能和材料部品性能，達到結構安全、保溫高效、易于維護。

在使用材料方面，通知要求開發建設單位要依據不同保溫方式，選擇相應適配的保溫材料，以達到即保溫又不厚重臃腫的目的，同時為外圍護結構的安全、耐久、易維護創造條件。

施工工藝做法、施工過程管理同樣重要。此次提升行動強化過程管理，要求參建單位對外圍護結構進行專項設計，詳細注明外圍護結構體系及組成材料性能參數、構造做法和關鍵節點構造詳圖等，明確外墻開裂等質量常見問題防治技術措施。

不僅如此，此次發布的通知還對外圍護結構的施工工藝、后期維護等提出了明確要求，貫穿了外圍護結構體系管理全過程，力求全面提升外圍護結構整體性能和材料部品性能。

外圍護結構的性能提升，是否會影響適用面積？通知對此專門作出規定，要求外圍護結構的構造設計和材料選擇應減少對套內使用面積的影響，并規定了不同建筑高度時，戶內建筑面積（含陽臺）與戶型總建筑面積的比值。

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