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12月2日消息今日早盤(pán)，房地產(chǎn)板塊重挫，中華企業(yè)（600675）、信達(dá)地產(chǎn)（600657）、中國(guó)武夷（000797）跌停，南國(guó)置業(yè)（002305）觸及跌停，渝開(kāi)發(fā)（000514）、特發(fā)服務(wù)（300917）、天保基建（000965）、南山控股（002314）等10余股跌超5%。

近日房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)政策面的重磅利好，“三箭齊發(fā)”通過(guò)信貸支持、融資融券和股權(quán)融資三個(gè)渠道紓困房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。房地產(chǎn)板塊整體出現(xiàn)了一波強(qiáng)勢(shì)的上漲。

銀河證券指出，截至11月29日，受防疫政策調(diào)整和房地產(chǎn)政策利好提振，本月A股市場(chǎng)有所回暖，上證綜指和創(chuàng)業(yè)板指分別上漲8.9%和6.7%。除國(guó)防軍工小幅下跌外，其余行業(yè)均收漲，其中房地產(chǎn)、建筑材料等行業(yè)漲幅居前，上漲均超過(guò)15%。交投活躍度來(lái)看，本月日均成交額9255億元，日均換手率1.2%，均較上月有所回升。北向資金大幅凈流入552億元。

對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈能漲多久？該機(jī)構(gòu)進(jìn)一步表示“或有季度級(jí)別的機(jī)會(huì)，但不會(huì)長(zhǎng)期持續(xù)演繹，短期有一定風(fēng)險(xiǎn)。”觀點(diǎn)具體如下：

1.歷史規(guī)律角度看，房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)與政策面的關(guān)聯(lián)度較強(qiáng)，在重要利好政策出臺(tái)后，一般短期都會(huì)有政策面帶來(lái)的估值抬升。

2.行業(yè)配置角度看，目前市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，但經(jīng)濟(jì)基本面的不確定性使投資者情緒較為謹(jǐn)慎，暫時(shí)并無(wú)明確的主線配置，所以近期市場(chǎng)風(fēng)格快速輪動(dòng)，以政策催化的主題行情上漲較多。在其他板塊都沒(méi)有確定性比較優(yōu)勢(shì)的情況下，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈確定性最強(qiáng)，且臨近年底，投資者更偏向保守型、確定性的配置機(jī)會(huì)，相關(guān)行業(yè)將受到更多資金青睞。

3.時(shí)間窗口角度看，今年年底到明年兩會(huì)都是政策友好期，且雖美聯(lián)儲(chǔ)流動(dòng)性收緊對(duì)A股市場(chǎng)仍有影響，但對(duì)地產(chǎn)、銀行等本身具有防御屬性的板塊來(lái)說(shuō)，影響相對(duì)偏小。

4.牛熊轉(zhuǎn)換角度看，當(dāng)市場(chǎng)處在底部區(qū)域時(shí)，熊市與牛市之間的切換一般都會(huì)伴隨著多次風(fēng)格的切換，在高景氣賽道或其他有結(jié)構(gòu)性反彈機(jī)會(huì)賽道反彈過(guò)后，多數(shù)會(huì)有一段時(shí)間價(jià)值股的上行。但長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)需求端拐點(diǎn)并未到來(lái)，后續(xù)行業(yè)上漲動(dòng)力不足，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈行情并不會(huì)持續(xù)演繹，更多是政策面帶動(dòng)的短期機(jī)會(huì)。

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