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本報訊杭州市規劃和自然資源局網站發布的浦樂單元R21-21a地塊建設項目批前規劃于11月21日公示結束，根據規劃方案，地塊被一分為二，濱江區即將新增一處公租房以及一處共有產權房項目。該地塊去年被房企花樣年拿下，原本是宅地，規劃如此調整，意味著花樣年已退地。

2021年5月7日，杭州首次實施宅地集中供應。當時，花樣年以32.68億元拿下浦樂單元R21-21a地塊，商品房精裝限價38000元/m2，成交樓面價27074元/m2，還包含2%自持，刷新了浦沿板塊的地價。

2021年10月4日，花樣年公告自曝債務違約。今年，因未按期發布2021年全年業績，港股花樣年控股從4月1日開始停牌，至今仍未復牌。

去年10月前后，浦樂單元地塊在二級市場尋求買家，據悉花樣年甚至愿意虧本3億元轉手，然而無人接盤，最終只能違約退地。

根據最新的公示，原地塊一分為二，西側為公共租賃房項目，計容面積87025m2，擬建9幢高層，層數在21-25樓不等；東側共有產權房，計容面積33690m2，擬建4幢24樓高層。

據記者了解，祥生的大學城北項目也在退地。該地塊也是去年首批集中出讓，商品房精裝限價26200元/m2，成交地價26.12億元，成交樓面價17798元/m2，還包含13%自持。祥生目前同樣遭遇困境，今年以來已出售了諸暨、臺州、紹興、安吉等各地資產自救。

關鍵詞： 共有產權房