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11月8日，建設銀行（601939）在北京舉行住房租賃基金成立發布暨合作簽約儀式，宣布建信住房租賃基金(有限合伙)、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立。此前，10月26日，建設銀行發布公告稱，該行300億住房租賃基金已完成備案。

《》記者獲悉，建信住房租賃基金募集規模為人民幣300億元。其中，建設銀行認繳人民幣299.99億元，建信信托有限責任公司全資子公司認繳人民幣0.01億元。截至目前重點推進項目20余個，項目資產總規模超過100億元。基金投資項目成熟穩定后，可通過REITs發行或國家政策許可的市場化轉讓方式退出。

簽約儀式上，建信住房租賃基金分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場主體簽署合作備忘錄，約定合作設立地方子基金，并由建設銀行提供信貸支持、運營管理、公募REITs上市等綜合服務，由地方政府在項目信息推薦、租賃需求整合等方面提供支持。

隨著建信住房租賃基金發布以及首批擬投資項目的簽約，基金試點進入正式實施階段。建設銀行相關負責人表示，建行將與各方一道，推動一批示范性投資項目盡快落地。

公開資料顯示，建設銀行于2017年將住房租賃確定為全行戰略，而建信住房租賃基金的設立是建設銀行深入貫徹落實有關決策部署，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，增加保障性租賃住房供給的重要舉措。

就建行300億住房租賃基金正式落地一事，中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進認為，建行住房租賃基金的落地是住房租賃和房地產發展新模式的積極探索，也是落實“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的重要舉措。

“未來或有更大規模的資金進入住房租賃領域。”徐躍進分析指出，相對房地產行業或者住房租賃行業的規模來說，建行300億住房租賃基金規模不大，但建行積極和各地方政府合作，通過設立地方子基金，將可能撬動更多資金。同時，建行住房租賃金融新模式的探索與落地也對行業起到了示范作用，未來或許會有其他金融機構進行類似的嘗試。

關鍵詞： 投資項目