DDA2022022地塊

地塊名稱：青原區青原大道與文毅路交叉口西北側地塊；

(資料圖片)

地塊編號：DDA2022022；

地塊位置：青原區文毅路以東、規劃路以南、祥云路以西、青原大道以北；

地塊面積：121.1325畝(合約80775㎡)；

土地用途：住宅用地(配建商業建筑面積不超過550㎡)；

出讓年限：住宅用地70年(配套的商業用地40年，公共服務用地50年)；

起始價：180萬元/畝；

起拍總價：21803.85萬元

總建筑面積：167970.484㎡

起拍樓面價：約1298元/㎡；容積率：1.5≤FAR≤2.08

醫療配套有新建的婦幼保健院、有規劃大型商業綜合體、有規劃梅林學校、道路也正在完善，等過兩三年項目建成交房，這些配套也差不多能呈現了。

濱江是地段優勢，目前吉安對文旅和生態建設方面很重視，濱江兩岸的建設一是一定不會差的。

根據競拍條件描述，該項目總建筑面積為218326.17㎡(具體以實測面積為準)；其中安置房建筑面積163254.99㎡(總共1447套，具體房源：1#樓—18#樓)，回購價為4200元/㎡(含稅費綜合單價)；地下室建筑面積48920.28㎡(含人防)，回購價為1150元/㎡(含稅費綜合單價)；社區活動中心建筑面積3040.29㎡，回購價為2000元/㎡(含稅費綜合單價)；商業配套用房面積547.58㎡，回購價為4200元/㎡。

△梅林片區航拍

根據地塊容積率來算，計容面積有16萬多方，是一塊純安置房地塊。

純安置房都由政府回購，不用自己銷售就有資金回籠，這樣一來，開發商的資金壓力會小一點，利潤不高但回報平穩，地塊將在11月16日開拍，我們也將持續關注。

編輯：徐小紅

來源：文字圖片來自吉安地產情報

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