記者雷晨北京報道

在證監會上周放出一支利好涉房企業再融資的“穿云箭”后，兩家涉房上市公司于10月23日先后拋出再融資計劃，分別是東百集團（600693）(600693.SH)和中國能建（601868）(601868.SH)。

政策放寬意義非凡。記者注意到，作為民企，東百集團上次完成定增還是在2015年，此后公司擬定增投向商業地產，但在2017年1月11日通過審核后，并未拿到批文。作為國企，融資渠道拓寬后中國能建也將如虎添翼。破冰之旅

(資料圖)

根據公告，中國能建擬募集資金不超過150億元，用于以新能源為主的新型綜合能源項目，包括光伏、風電、氫能、儲能等新能源一體化、專業化項目，新能源工程施工項目、新能源重大裝備采購，以及生態環境治理、新型基礎設施等項目。

東百集團則計劃非公開發行股票募集資金額度不超過10億元，募集資金投向為倉儲物流業務的項目拓展、開發及建設，補充流動資金及償還銀行貸款。本次非公開發行股票數量不超過發行前公司總股本的30%。

業內人士認為，上述兩家企業的再融資計劃，是對證監會最新政策的響應。

10月20日晚間，記者從證監會方面獲悉，對于涉房地產企業，證監會允許部分存在少量涉房業務但不以房地產為主業的企業在A股市場融資。

證監會相關人士表示，資本市場對于涉房企業的股權融資政策，既嚴格限制主營業務為房地產的企業股權融資，又合理保持資本市場融資功能的有效發揮，更好服務穩定經濟大盤。

據證監會相關人士介紹，對于涉房地產企業，證監會在確保股市融資不投向房地產業務的前提下，允許以下存在少量涉房業務但不以房地產為主業的企業在A股市場融資。

具體標準方面，自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務收入、利潤占企業當期相應指標的比例不超過10%;參股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務產生的投資收益占企業當期利潤的比例不超過10%。

記者注意到，2021年中國能建的房地產(新型城鎮化)業務實現營業收入155.4億元，占當期營收的4.82%；同期，東百集團實現商業地產收入0.62億元，占營收的比例為3.27%。從比例來看，均不超過10%，在上述指標范圍之內。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者，此次證監會對涉房企業融資解禁，是支持實體經濟和企業融資的重要舉措。活水將至

政策放寬之后，東百集團為何成為涉房民企中首家拋出定增計劃的企業？這或與其數年前的定增受阻有關。

2016年1月6日，東百集團發布定增預案，擬以10.63元/股非公開發行不超過1.2億股，募集資金總額不超過12.76億元，擬用于福安市東百廣場建設項目及償還借款。

同年6月，東百集團公告稱，公司收到《證監會行政許可申請中止審查通知書》，因公司保薦機構興業證券股份有限公司被立案調查，證監會決定中止對公司2016年度非公開發行股票申請的審查。

2017年1月，東百集團定增事項獲得證監會審核通過，但與當年計劃定增的多家上市公司一樣，并未拿到批文。

2017年7月3日，本報記者曾與東百集團證券辦人士進行求證，對方表示，“跟嚴控有關系，證監會目前從審核、審批兩道關都嚴，公司只能等批文。定增項目我們先投入資金做，等募集資金下來再去置換。”

記者還獲悉，2018年10月，證監會推出兩份針對A股上市公司再融資審核知識問答文件，對于涉房上市公司再融資，文件指出，主營業務為房地產(包括住宅地產、商業地產)的上市公司，或主營業務雖不屬于房地產但目前存在房地產業務的上市公司申請再融資，為防止募資變相用于房地產業務，暫不推進審核。

“該政策的提出和防范房地產炒作、扎實推進房住不炒的工作思路有關。所以證監會10月20日的表態，實際上對涉房企業再融資工作做了明確的轉向。”嚴躍進指出。

時隔5年之久，東百集團終于迎來了再次定增的契機。同樣期待該政策已久的，還有以中國能建為代表的多家建筑央國企。

光大證券分析師10月21日提出，證監會放松涉房地產業務融資限制，建筑央國企將更加受益：當前證監會提出對涉房地產業務企業的融資限制進行放松，將拓寬相關企業的渠道，有助于提升企業的資金實力。

在其看來，建筑央國企或多或少涉房，2017年之后由于涉房企業再融資被嚴控，導致此類企業喪失了加速增長的引擎。故而，再融資放開對建筑央國企后期擴張帶來實質性利好。

嚴躍進亦認為，對于集團類企業，近期要充分理解此次政策的重要性，“部分過去房地產業務比重大的企業，在今年房地產市場降溫的大環境下，也基本符合再融資的要求。要用好用足再融資新政，促進企業各產業的健康發展。”

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