訊 （記者張曉蘭）9月30日，58同城、安居客發(fā)布2022年《9月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，今年9月，全國重點監(jiān)測65城新房線上均價17591元/平方米，有24城新房價格環(huán)比上漲，長三角地區(qū)上漲趨勢表現(xiàn)明顯。此外，二手房市場方面，65城二手房在線掛牌均價16762元/平方米，有23城呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，其中大灣區(qū)多城二手房掛牌均價上漲。

新房市場：

65城中24城線上均價環(huán)比上漲

【資料圖】

報告顯示，9月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17591元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，65城中有24城新房線上均價環(huán)比上漲。長三角地區(qū)新房價格上漲趨勢表現(xiàn)明顯，杭州、嘉興、徐州、蘇州、紹興等城市均有小幅的提升。對此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，下半年以來政策不斷積累，長三角地區(qū)多座環(huán)滬城市不斷優(yōu)化調(diào)整樓市政策，對房價的提升作用更為明顯。

從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為62327元/平方米，北京為48835元/平方米，上海新房為47102元/平方米，廣州為33652元/平方米。新一線城市中，杭州新房線上均價為28358元/平方米，南京為27330元/平方米。

9月份，3居室及以上戶型找房熱度占比增加，其中3居室找房熱度占比49.7%，4居室及以上戶型找房熱度占比37.1%。越來越多的購房者傾向于更大的居住空間，能夠滿足多成員家庭住房需求的大戶型熱度升溫。

從信心表現(xiàn)來看，9月份購房者信心指數(shù)為101.9，環(huán)比上漲1.0%。報告稱，預計在第四季度，針對二線城市的區(qū)域性、特定人群類的限購放松依然會是市場關(guān)注的焦點，同時各地“保交樓”政策不斷落實，會推進市場信心的進一步恢復。

二手房市場：

大灣區(qū)多城掛牌均價環(huán)比上漲

報告顯示，9月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16762元/平方米，環(huán)比微跌0.31%，65城中有23城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。其中，大灣區(qū)的深圳、東莞、惠州、佛山等多座城市二手房掛牌均價環(huán)比呈現(xiàn)上漲，雖整體上漲幅度有限，但深圳二手房價的上漲或預示大灣區(qū)已經(jīng)逐步觸底反彈。

從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為59512元/平方米、深圳為57636元/平方米、上海為56004元/平方米、廣州為34657元/平方米。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為34734元/平方米，南京二手房掛牌均價為26254元/平方米。

在新增掛牌房源量方面，海口、蚌埠、鄭州、徐州、綿陽等城市的二手房新增掛牌房源量漲幅較高，其中海口環(huán)比上漲65.1%。

而從熱門板塊方面來看，一線城市頗受購房者青睞的板塊包括北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平和懷柔，上海南橋、徐家匯（002561）、三林、周浦和浦江鎮(zhèn)，廣州新塘、芳村、南沙新區(qū)、科學城，深圳龍崗中心城、華僑城、大運、民治和西鄉(xiāng)等。

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