魯房協函[2022]32號

山東省房地產業協會

(資料圖片)

關于做好房地產企業景氣指數

數據信息采集工作的函

各市房地產業協會(開發協會、中介協會)，各會員單位：

為準確反映我省房地產企業發展動態和發展質量，及時為全省房地產市場監測和預警提供可靠依據，促進我省房地產市場良性循環和行業健康發展，省住房城鄉建設廳決定建立房地產企業景氣指數(以下稱景氣指數)，由省房地產業協會會同各市行業協會共同組織實施。為做好景氣指數數據信息采集工作，現將有關事項函商如下：

一、主要目的

景氣指數以調查問卷為主要形式，以房地產企業負責人對宏觀房地產環境和政策判斷、微觀企業經營狀況判斷為主要內容，采取以定性為主、定量為輔，定性與定量相結合，通過對每項指標賦予不同權重，然后加權得分而形成的研究方法。通過定期調查房地產企業負責人對房地產發展環境和政策措施、企業生產經營狀況的感受、判斷和預期，從而及時準確反映當前企業經營發展狀況，預測房地產市場發展變動趨勢，是從企業角度反映我省房地產行業運行景氣狀況的重要參數。參照指數變化趨勢，政府可監測和預警房地產企業運行狀況，有針對性制定房地產政策，出臺促進市場健康發展的有效措施；購房人可判斷房地產市場走勢和行業發展狀況，指導購房人合理性購房需求；房地產企業可權衡利弊得失，引導企業投資決策，確定企業經營行為。通過發揮景氣指數導向作用，在全省范圍內可努力實現“穩房價、穩地價、穩預期”目的。

二、調查范圍和對象

調查企業范圍：全省范圍從事房地產開發以及房地產估價、房地產經紀、住房租賃、營銷策劃等房地產領域的各類企業。調查對象：上述調查范圍內的大型和中小型房地產企業負責人。為提高科學性和精準性，數據信息采集企業不少于350家。

三、數量分配、填報方式和進度要求

各市采集企業數量分配，按照城市房地產規模和企業數量不同，分配不同的采集企業數量(見附件一)。

數據信息通過微信小程序調查問卷形式采集，采集企業負責人用手機微信即可完成填報。

各市行業協會于9月26日前確定協會聯絡員、采集企業名單(見附件二)并發送至省房協(郵箱sdfxmsc@163.com)；9月底前組織采集企業對數據信息采集進行線上培訓；10月10日前完成9月份景氣指數首次模擬運行；正式運行后，采集企業負責人在每月3日前完成上月數據信息填報。

四、工作保障

(一)提高思想認識。當前和今后一段時間房地產市場仍然處于較大壓力之下，需要多方合力打牢穩定發展的基礎，景氣指數可以對企業發展情況進行針對性跟蹤，及時防范化解各種風險，對行業健康發展和“穩房價、穩地價、穩預期”具有重要意義。各市行業協會和行業企業提高政治站位，充分認識這是行業主管部門從推進市場良性循環和行業健康發展高度，交辦給行業協會和行業企業的重要工作和任務，按照工作部署安排，盡快確定數據采集企業，及時準確報送數據信息，做好基礎工作。

(二)形成工作合力。為確保數據信息真實性、完整性、代表性，數據采集企業覆蓋全省，數量多、類型多，不是一家單位能夠獨立完成的。省市行業協會和行業企業相互支持、相互配合，形成工作合力，按時保質做好數據采集工作，這既是提高協會公信力和凝聚力的重要抓手，也是服務政府、服務行業和服務企業的重要內容。

(三)建立聯絡機制。為做好數據采集工作，建立省市行業協會和數據采集企業日常工作聯絡機制，明確專人負責。每月初數據采集時，省市行業協會發揮好溝通協調作用，督促和指導數據采集企業按時完成數據信息報送工作。

(四)明確激勵措施。數據采集企業名單確定后，省房協將通過網站、公眾號和有關媒體發布，并為數據采集企業頒證頒牌。對表現優秀的企業，在行業主管部門或上級行業協會開展的評先樹優等活動優先推薦，在協會負責或參與的評先樹優等活動中優先安排。在年度會員積分中，列入采集名單的會員單位給予10-20分年度積分。通過激勵措施，讓參與企業認識到這既是榮譽，又是責任，激發數據采集企業的積極性。建立退出機制，對消極怠工、不能及時填報數據信息的企業，及時清除名單并在媒體公布。對表現優秀的地方協會，省房協在年度積分中一并頒牌表揚。

附件：1.各市行業協會采集企業數量分配建議

2.數據采集企業統計表

山東省房地產業協會

2022年9月13日

報送：省住房城鄉建設廳房地產市場監管處

關鍵詞： 信息采集