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文/樂居財經研究院孫肅博3月結束，在港上市的內資房企陸續交出2022年答卷。樂居財經研究院重磅推出2022年內房股研究報告，涵蓋營收、規模、凈利潤、現金、負債等十大榜單，立體還原房企成色。

2022年，已發布年報的69家在港上市內資房企，有36家凈利潤為負，占比為52%。凈利潤為負的36家在港上市內資房企，總虧損達2074.97億元。去年同期披露數據的79家在港上市內資房企，僅有9家發生虧損，總虧損為174.09億元。

此外，2022年披露數據的69家在港上市內資房企中，實現盈利的33家房企總凈利為1905億元。去年同期披露數據的79家在港上市內資房企中，實現盈利的70家總凈利為3693.38億元。

2022年，萬科凈利潤為375.51億元，從去年的第三名躍居榜首；龍湖集團凈利328.23億元，從去年的第五名躋身前3強，位列第二；華潤置地實現凈利潤323.7億元，同樣躍進前3強，排在第三位。中國海外發展、綠城中國、合生創展集團、越秀地產、建發國際集團、中國金茂、美的置業分列凈利榜第四至十位。其中，綠城中國、合生創展集團、越秀地產、建發國際集團、中國金茂、美的置業均為前十名的新星。

2021年虧損9家房企分別為SOHO中國、首創鉅大、大發地產、福晟國際、朗詩地產、華僑城(亞洲)、深圳控股、恒盛地產、富力地產。其中，深圳控股和SOHO中國在2022年實現扭虧，凈利分別為21.93億元、0.65億元。

2022年，華潤置地以280.91億元，躍升至歸母凈利榜榜首。2021年位列榜首的中國海外發展，歸母凈利為401.55億元，于2022年位列第三。2022年排在第二名的是龍湖集團，歸母凈利為243.62億元。

期內，共有4家在港上市內資房企歸母凈利超百億，分別為華潤置地、龍湖集團、中國海外發展、萬科。其中，龍湖集團、萬科均較上年有所增長，歸母凈利分別為226.18億元、243.62億元。

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