(資料圖)

昔日同舟共濟的地產大佬聯盟，行將走到“各自飛”的關頭。

2月3日，金科股份(行情000656,診股)（000656.SZ，后文簡稱“金科”）公告，公司股東廣東弘敏持有的9%股份將被執行司法拍賣。若本次股權拍賣完成，廣東弘敏將不再持有金科的股份，同時金科的控股股東及一致行動人的持股比例進一步下降至13.4%。

天眼查顯示，廣東弘敏由紅星系老板車建興及其妹車建芳全資持有。車建興與金科老板黃紅云交情匪淺，曾多次助力其穩定對公司的控制權。

如今，車建新的紅星系陷入債務危機，頻頻出售資產，手中的金科股票也用以回籠資金。而黃紅云也深陷債務漩渦，所持金科股票頻繁被強制平倉，被動減持。

車建新雪中送炭

黃紅云與車建新素來交好，惺惺相惜。

2016年9月，正處于并購密集期的融創，花40億買入金科16.96%股份，“野蠻人”突襲成為第二大股東。

隨后，雙方均在二級市場暗中增持，對金科的控制權之爭日趨白熱化。截至2020年一季度末，黃紅云及其一致行動人持有金科29.98%的股份，融創持有29.35%%，雙方緊咬不放。

2020年4月14日金科突然公告，廣東弘敏以47億元從融創中國（1918.HK）手中買下金科11%股權。至此，長達四年的股權大戰落幕，金科的控制權避免了旁落他人。

值得一提的是，彼時車建新的流動性也并不充裕。廣東弘敏獲得金科股權后不久，就其將全部質押，質押用途為補充流動資金。

擊退孫宏斌后不久，金科時任董事長蔣思海在公司年度業績會上直言歡迎紅星入股，旋即開始追憶往昔，“紅星在重慶北環第一家家居廣場就是與金科合作”，并大贊紅星的優秀。

紅星則在公告中直言，認可金科發展戰略，認可管理團隊，認可其長期投資價值，看好其未來發展前景。

對于紅星的入股，蔣思海在前述年度業績會上稱，紅星在商業運營方面有優勢，金科在住宅方面具有優勢，雙方可以實現優勢互補。

“未來，金科有望更快地切入商業地產投資運營與開發，借助合作方豐富的商業運營經驗，打造商業管理運營體系，為金科打造優質商業資產和知名商業IP做好布局。”他闡述道。

紅星對金科的助力不止于此。在隨后的“分家”風波中，車建新再次站到了黃紅云身旁，穩定其對金科的控制權。

2021年，黃紅云與前妻陶虹遐陷入“分家”大戰。當年7月，陶虹遐發出一封公開信后，控訴黃紅云單方面違背雙方的一致行動人協議承諾，因此她將與其解除一致行動人關系，獨立行使金科大股東權益。

2022年1月，黃紅云與前妻陶虹遐、虹淘公司、其女黃斯詩解除一致行動關系。同時，黃紅云、金科控股與紅星家具集團、廣東弘敏簽訂新的一致行動協議，合計持有金科股份總股本的29.36%，穩定了局面。

危機面前各自飛

如今，車建新的紅星帝國已陷入債務危機，自顧不暇。

近兩年來，車建新頻繁出售資產，用以回籠資金。

2021年以來，紅星控股相繼以40億元出售旗下地產業務主要運作平臺紅星企發70%的股權、以23.12億元出售7家物流子公司全部股權給遠洋集團（3377.HK），并以6.96億元出售美凱龍(行情601828,診股)物業80%股權給旭輝永升服務（1995.HK）。

今年1月13日，美凱龍（601828.SH）與建發股份(行情600153,診股)（600153.SH）雙雙公告，建發股份擬收購美凱龍13.04億股A股股份，占美凱龍總股本的29.95%，收購對價不超過63億元。雙方已簽署股份轉讓框架協議。轉讓完成后，建發股份將獲得美凱龍控股權。

車建新手中的金科股票也成為變現的籌碼：或減持用以回籠資金，或質押股票用于融資。

2021年5月19日至6月10日，廣東弘敏合計減持金科股份股票1.09億股，占公司總股本的2.05%。這一減持行為發生在與黃紅云簽署一致行動協議后的18個月內，因而違規，收到重慶證監局警示函。

如今，廣東弘敏手中剩余的金科的股份，被強制拍賣。拍賣申請人五礦信托，拍賣原因系股票質押違約處置。

另一方面，黃紅云也手頭緊。近一年來，黃紅云和金科控股頻繁因質押式回購業務存在違約風險，被強制平倉，導致被動減持金科股份。

最新的一則動態是，在2022年12月6日金科公告，黃紅云所持金科4020萬股被國信證券(行情002736,診股)強制平倉，用于歸還其在國信證券的融資。

由此，金科的控股股東及一致行動人的持股比例從2022年2月的29.36%急劇下降至去年12月的18.85%。

對于這家重慶龍頭民營房企來說，創始人黃紅云的印記正在逐漸淡去。市場對其引入國資的猜想日益頻繁。1月16日，黃紅云在金科年度工作會議上再次強調，2023年是最為關鍵的一年，要聚焦引入戰略投資的核心工作，堅決推進落地。

可以預見的是，一場變局正在醞釀。

關鍵詞： 一致行動 金科股份 建發股份