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觀點網訊：1月31日，深交所發布關于對榮盛房地產發展股份有限公司的關注函。
觀點新媒體從中獲悉，針對榮盛發展披露的業績預告，深交所要求公司結合所處行業環境、公司經營情況、同行業可比公司情況等，說明公司業績虧損同比大幅增加的原因及合理性，以及收入、凈利潤的變動趨勢是否偏離同行業可比公司情況。
第二，業績預告顯示，榮盛發展因計提資產減值損失導致公司利潤下滑。深交所要求說明計提資產減值損失涉及的具體資產及項目情況，主要減值測試過程，包括主要假設及重要參數選取等情況，是否與以前年度存在較大差異，資產減值損失計提是否充分合理，是否存在集中在報告期計提大額資產減值的情形。
第三，業績預告顯示，榮盛發展因2022年度開發項目利潤率下降，從而導致毛利潤同比出現較大幅度下降。公司2022年三季報顯示，2022年前三季度銷售毛利率為9.69%，同比下降15個百分點。
深交所要求結合報告期內收入確認及成本結轉等情況，分析毛利率下滑的具體情況及主要原因，并說明毛利率水平及變化趨勢是否與同行業可比公司存在較大差異，是否存在進一步下滑的風險。
同時，說明公司持續盈利能力是否存在重大不確定性，并作出特別風險提示。深交所要求就上述問題做出書面說明，在2023年2月7日前將有關說明材料報送并對外披露，同時抄送派出機構。
數據顯示，榮盛發展預計2022年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-190億元至-250億元，扣除非經常性損益后的凈利潤為-193億元至-253億元，虧損原因包括開發項目利潤率下降、資產減值等。
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