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觀點網訊：1月31日，金科地產集團股份有限公司發布了2022年度業績預告。

觀點新媒體了解到，金科地產預計2022年度凈利潤為負值，歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損95億元-190億元，2021年度為盈利36億元。扣除非經常性損益后的凈利潤為虧損92億元-187億元，2021年度為盈利28.7億元。基本每股收益為虧損1.85元/股–3.65元/股，2021年度為盈利0.61元/股。

報告期內歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損的主要原因：一、受多地新冠疫情頻發、行業政策持續調控及現金流安排等多重負面因素影響，公司房產項目交付量和交付項目的毛利率均大幅下降，導致報告期整體結轉收入規模和毛利潤同比出現大幅下降。

二、為應對房地產行業政策持續調控及新冠疫情影響導致的市場需求下滑，公司積極采取降價促銷及專項去庫存等措施促進銷售回款，雖近期行業利好政策頻出，但行業形勢未見扭轉；同時，行業信用風險事件頻發，公司融資受阻，流動性承壓明顯；公司管理層根據當前情況，基于謹慎性原則對存在減值跡象的資產計提減值準備。

公告稱，本報告期所計提的資產減值準備是影響本次業績預告內容準確性的不確定因素，最終資產減值準備計提金額將由公司聘請的會計師事務所經審計后確定。

金科地產表示，報告期內，國內經濟受新冠疫情影響和房地產領域需求收縮、供給沖擊、預期轉弱的三重壓力，宏觀經濟增速放緩，購房者觀望情緒較重，商品房銷售規模同比大幅下降，房地產行業流動性面臨較大困境。公司主動順應變化，堅持“一穩二降三提升”經營發展策略，以推動公司生產經營良性循環為主線，統籌生產經營與風險防控，努力推進“保交樓、保生產、保穩定、促轉型升級”工作，穩定公司經營大盤，全力推進公司經營逐步實現良性循環。

關鍵詞： 大幅下降 上市公司股東 房地產行業