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觀點網訊：1月18日，招商局商業房托發布截至2022年12月31日止3個月未經審核經營數據。

2022年第四季度，招商局商業房托基金的寫字樓組合的整體出租率與上季度表現一致。寫字樓平均出租率85.9%。

其中，數碼大廈出租率上升3.4個百分點至85.9%，新時代廣場出租率略微下降1.7個百分點至84.0%。租金單價穩中有升，科技大廈、科技大廈二期的租金單價分別提升人民幣3.7元/平方米及人民幣1.5/平方米。

零售物業花園城第四季度的出租率下降10個百分點至72.2%，主要由于其升級改造工程正在進行，商場南區圍擋施工，部分租戶到期后選擇退租。在此過程中花園城借機優化租戶結構，推進品牌升級，其租金單價本季大幅上升人民幣11.1/平方米至人民幣181.1/平方米。

資產升級改造新時代廣場的室外景觀工程已經完成，而與地鐵12號線出口接駁區域的景觀工程將視乎連接口的施工進度。花園城已完成第一階段的升級改造，相關區域在1月15日開始試運營，其他區域將在商場經營的情況下分兩個階段進行。

關鍵詞： 個百分點 新時代廣場 科技大廈