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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：香港與內(nèi)地已正式通關(guān)，利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)董事黃應(yīng)年1月18日表示，去年整體工商鋪市場(chǎng)表現(xiàn)沉寂，全年只錄得約4,431宗成交，較2021年錄約6,895宗，按年大跌2464宗或36%，為1996年有紀(jì)錄以來(lái)的次低水平；不過(guò)，全年買(mǎi)賣(mài)登記金額卻不跌反升，錄1,595.74億港元，較2021年的1,535.73億元，按年升逾60億港元或4%，屬連升兩年，主因是去年錄得3項(xiàng)合共859.64億港元的巨額全幢商廈，相信是內(nèi)部轉(zhuǎn)讓登記所帶動(dòng)。

展望2023年市況，黃應(yīng)年指出，過(guò)去數(shù)年拖累大市的不利因素已陸續(xù)消散，其中最大的負(fù)面因素、即防疫措施基本上可謂全數(shù)解除，本月初通關(guān)的實(shí)時(shí)效應(yīng)正逐步展現(xiàn)，而本港股市亦見(jiàn)回升，料整體經(jīng)濟(jì)在來(lái)年將持續(xù)好轉(zhuǎn)，相信今年工商鋪物業(yè)會(huì)是顯著反彈的一年，預(yù)期整體買(mǎi)賣(mài)登記量按年可錄得逾三成的升幅，重上5800宗水平，當(dāng)中工廈料達(dá)3,000宗、商廈1,200宗及店鋪1,600宗的水平，實(shí)現(xiàn)全線復(fù)蘇。

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