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樂居財經嚴明會11月16日，常州金闔晟置業有限公司在北京產權交易所掛牌增資，擬征集1個投資方，募集資金對應持股比例為20%。募集資金主要用于共同開發項目、補充公司流動資金。

常州金闔晟置業有限公司成立于2022年5月13日，法定代表人為樊飛軍，注冊資本5000萬元，經營范圍為房地產開發經營；建設工程施工；建設工程設計等。公司由中建智地置業有限公司全資持有，隸屬于中國建筑（601668.SH）。

本次增資完成后，融資方注冊資本增至63,700萬元，融資方原股東擬采取非公開方式進行同步增資，增資價格與外部投資方同股同價。

截至2022年10月31日，公司資產總計162657.34萬元，負債總計158159.48萬元，所有者權益為4497.86萬元。截至2022年10月21日，融資方原股東中建智地置業有限公司已累計為融資方提供了1,368,738,714.50元借款，借款年利率4.35%。根據項目開發情況，融資方原股東可能會繼續提供借款，以實際發生金額為準。

樂居財經查閱獲悉，常州金闔晟置業有限公司目前在開發項目為常州市中吳大道北側、白云南路西側（HX060812-03）地塊，用地面積為地表空間56143平方米，地下空間53792平方米，為二類居住用地。該項目為中建智地于今年5月9日競得，成交總價13.14億元，住宅樓面價為14626元/平方米。

圖片來自常州市自然資源和規劃局

投資方資格條件顯示，意向投資方應為中國境內（不含港澳臺地區）設立10年以上并有效存續的企業法人，從事“房地產開發”行業，具有房地產開發企業二級或以上資質；2021年經審計合并口徑的資產負債率不高于60%，凈資產不低于2億元，獲得中國人民銀行認可的評級機構連續四年給予的AAA信用評級。

滿足上述條件的同時，具有國有企業背景、在融資方所在地有房地產項目開發經驗的的意向投資方優先。

關鍵詞： 置業有限公司 房地產開發 注冊資本